1、法律分析一般来讲按揭房离婚过户，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款1第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签2第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税3第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到。
2、法律主观夫妻离婚有按揭的房产是不能过户的，要等到房贷还清，二人拿到房产证后，才可办理过户手续，房产的具体过户流程如下 1夫妻在拿到离婚证后到公证处办理析产公证手续 2然后要准备好房屋过户资料到交易中心；离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种1将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字；房子有按揭离婚更名的流程如下需要根据具体情况来看，按揭房因为尚未取得房屋所有权证，并不能办理房屋过户手续，所以，一般来说，离婚后分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法1提前归还贷款，消除银行按揭抵押贷款的；1将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方2将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方3将离婚双方共同的按揭房过户给第三人法律依据民法典第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方；法律主观离婚后房贷可以过户到一方名下，可由双方协商一致离婚后双方可将共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，房贷也由该方承担离婚后双方可以协商将一方拥有的按揭房过户给另一方，并承担相关房贷等法律客观不。
3、按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下1提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将；根据规定，房屋必须是在无法律纠纷无规划拆迁无按揭的情况下才能办理过户按揭房要过户必须先付清银行贷款若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办；按揭房离婚过户给另一方可以有两种办法1提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户2没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同这种。
4、离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法1提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户2没；3缴纳税费房屋过户需要缴纳过户税费，具体费用按照当地规定和房屋交易价格而定4签署过户合同当所有材料齐全后，双方需要到房地产局进行签署过户合同的手续，完成房屋过户按揭房子过户需要准备的材料如下1房屋；夫妻之间正在按揭的房子一般是不作过户手续的除非夫妻决定离婚按揭房离婚过户了，正在按揭的房子也牵涉到了财产分割，这种情况下，房子可以过户二夫妻按揭房可以过户到一方名下吗 夫妻按揭房可以过户到一方名下按揭房不可以过户到一方；双方离婚贷款房过户情况有两种 1将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方 如果是这种情况，则需要还清银行贷款若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向；有贷款的房产离婚后怎么变更名字 贷款方更名的三种解决方法1共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭2其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清贷款如果暂时还不。
5、法律分析离婚贷款房子过户办理的方式有以下几种1可以选择交清全部欠款2可以通过正常流程过户，重新缴纳契税评估担保费用3办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款法律依据中华人民共和国民法典。