1住宅贷款包括商业贷款宁波高新写字楼商贷利率，现在宁波高新写字楼商贷利率的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款 2在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶 3在首付比例上，住宅低30%，商铺低50%贷款年限商铺长10年，住宅长30年 4在贷款利率上，商铺一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%你用房屋抵押贷款，能按揭几十年住。
目前的一年期贷款基准利率是747%，各银行在针对个人经营性贷款上的利率政策都有不同一般会比基准利率上浮5%10%但是也分客户，对于本行的优质客户，有可能适用较低标准的利率但是无论是怎么优惠，国家的政策限制是最多下浮10%一建设银行财富通住宅净值7成，商铺写字楼净值6成，厂房。
3年限和额度有差别不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高商贷和公积金贷款差多少公积金和商业贷款利率差是一个6 %，一个45%，相差205%商业贷款基准利率49%而且一般会上浮10%~30%公积金贷款利率325%，一般不上浮。
组合贷款利率在325%49%之间，贷款总利息相对适中贷款金额不同，公积金贷款额度受个人公积金缴存期限和余额限制此外，政策还规定宁波高新写字楼商贷利率了公积金的最高可贷金额商业贷款的贷款额度高于公积金贷款条件不同商业贷款的要求是个人信用好，无不良信用记录，还款能力强只要买了房子，不管是普通住宅还是商住。