抵押物包括住宅，公寓，写字楼，别墅，商铺当然了 宁波个人申请写字楼抵押贷款我们最关心宁波个人申请写字楼抵押贷款的是抵押物的评估价值住宅，别墅可以做到评估价值79成左右公寓，写字楼，商铺可以做到评估价值5成左右如果征信好，收入稳定，还款来源清晰，额度会更高目前房屋抵押贷款的利息年化 %425%，等额本息，先息后本，单笔最高1000万 期限10宁波个人申请写字楼抵押贷款；贷款比例商业写字楼抵押贷款的最高贷款比例，一般不超过抵押物现行市场价值的70%这意味着，如果写字楼的评估价值为1000万元，那么理论上最多可以贷款700万元贷款期限贷款的期限根据借款用途的不同而有所区别如果是短期建设贷款，一般以建设周期为限，通常在3到5年之间如果是长期经营贷款，则；可以把房产当作抵押来办理消费贷款但办理此类贷款需要满足以下条件房屋性质要求房产必须是住宅性质，包括但不限于写字楼别墅商品房成本价房经济适用房，且产权明晰，房龄在20年以内年龄与健康要求抵押人或借款人年龄需在18至65周岁之间，且身体健康征信要求抵押人或借款人征信记录良好；一般来说，办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米，且建筑年限在20年以内，同时抵押房产贷款额度最高不得超过抵押物评估价值的70%，写字楼街面商业用房和别墅最高不超过抵押物评估价值的50%在办理贷款时候，通常执行基准 利率 ，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮；哪个银行可以做格仔铺抵押贷款一般的商业银行应该都可以抵押贷款，比如，农行，中行，建行等四大银行可以做商铺抵押贷款具体情况如下一可做物业抵押范围住宅别墅优质法人的办公楼商铺优质企业厂房二住宅类经营贷上限3000万，3000万以上就要走对公流贷，还款模式较差三商办类基本上 0；一商铺能申请抵押贷款吗可以办理办理房产抵押贷款流程1准备贷款要 2去指定机构评估房产3面签4银行审 5到当地的建委做抵押登记，建委出它放款7银行贷 8借款人偿还本息二商铺房产证可以办理抵押贷款吗 西安房产证抵押，住宅，公寓，写字楼，商铺都可以，不看征信负债；关于抵押贷款的贷款条件如下有合法的身份有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录有合法有效的购房合同以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等。
除了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房商铺工业厂房都可以申请抵押贷款但是像学校医院公益性的房子文物保护建筑等是不能作为抵押物的，此外，一些已经列入拆迁计划范围内的房子以及未满5年的经济适用房也不能作为抵押物申请贷款的房屋抵押贷款办理流程；写字楼可以抵押贷款以下是关于写字楼抵押贷款的一些关键点贷款流程借款人需先在银行开立活期存款帐户，并准备贷款所需的各项资料随后，进行面签银行步骤，银行会对贷款申请进行报卷和审批合同签订一旦银行审批通过，会通知借款人审批结果，并与借款人签订正式的借款合同抵押登记接下来，借款人。
申请贷款的基本条件1具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人2持有有效的身份证明文件3具有稳定合法的收入来源4抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通5银行规定的其他条件贷款的金额及期限1商品住宅的抵押率最高可达 80% 2写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%；可以申请商用房按揭贷款，商用房按揭贷款是指借款人在购买房地产商开发的商业营业用房或办公用房主要为写字楼商铺时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的商用房作为抵押的贷款 商用房按揭贷款申请条件1贷款申请人是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在 0岁之间2申请按揭贷款；商铺抵押贷款需要得手续和其他商品房抵押贷款的手续基本相同一房屋抵押的申请条件1房屋性质住宅，写字楼，别墅商品房成本价房经济适用房对经济适用房要求严并且产权明晰20年以内2抵押人年龄正常值 5周岁并且身体健全3抵押人征信近24个月不得连累64抵押人可以证明还款来源；写字楼能抵押贷款写字楼抵押贷款很多商业银行都是可以接受的，不过并不是所有所有写字楼都可以，银行大多要求产权明晰变现能力较强的商业用房作为抵押物除了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房商铺工业厂房都可以申请抵押贷款办理房屋抵押贷款需要哪些条件1。
申请贷款的基本条件1具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人2持有有效的身份证明文件3具有稳定合法的收入来源4抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通5银行规定的其他条件贷款的金额及期限1商品住宅的抵押率最高可达 70% 2写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%；一向银行等金融机构申请 1借款人贷前咨询填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件借款人具有法律效力的身份证明符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明抵押房产的估价报告；浙商银行抵押贷款申请条件主要包括以下几点抵押物要求房屋性质住宅写字楼别墅商品房成本价房经济适用房，并且产权明晰，房龄在20年以内抵押人要求年龄正常值 5周岁，并且身体健全征信近24个月征信记录不得有连续6次或以上的逾期记录还款能力抵押人可以证明还款来源以及其他资；房屋抵押贷款需按照以下步骤进行确定贷款需求和资格确保贷款用途正当，如生活或经营需要贷款对象需为年龄在18至70岁之间，具有完全民事行为能力的自然人选择抵押房产房产可以是自己或他人的产权房，包括住宅公寓别墅写字楼商铺等房产需位于可接受抵押的区域房屋年龄限制通常为80年后建造。