4夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或证据个人账户近半年70岁老人拿房产证抵押贷款的银行流水对账单抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续二房屋抵押贷款流程1在贷款到期日时的实际70岁老人拿房产证抵押贷款；若是在招行办理贷款，我行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，具体以网点审核为准应答时间2021年9月13日，最新业务变动请以招行官网为准温馨提示如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您。
1保持借呗良好的使用及还款习惯2增加支付宝账户的活跃度，常用多用用全3完善个人身份信息，如学历工作单位房产车辆公积金等4开通淘宝店铺，据说不卖东西也能获得最低0015%的利率；办法如下1建立沟通与咨询与老人进行沟通，了解为什么要拿房产证抵押贷款的目的和原因，明确了解贷款的金额用途以及还款计划相关信息，耐心倾听老人的想法和考虑，尊重其决策权2寻求专业咨询与法律为了保障各方的权。
根据相关规定，买房人的买房年龄+贷款年限，一般不能超过65岁，针对个别情况可以放宽到70岁这个规定导致了年龄较大的老人就不能通过贷款买到房子2办理共同还款人可以通过在房产证上填写子女的名字来购买房子同时为了不；三65岁老人可以申请贷款吗65岁老人可以申请贷款，因为各大银行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，意思就是说65岁以上的人申请贷款，最多只能申请到5年，同时也意味着65岁以上的人不能申请房贷。
70岁老人拿房产证抵押贷款给孙子
1、8房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押9房龄与贷款申请年限相加不能超过40年10所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门土地管理部门核发的房产证和土地证11银行规定的其他条件。
2、65岁老人可以申请贷款，因为各大银行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，意思就是说65岁以上的人申请贷款，最多只能申请到5年，同时也意味着65岁以上的人不能申请房贷了，因为房贷大都是几十年的。
3、老人买房可以贷款吗一般情况下是可以的贷款人需要满足的年龄条件一般为年龄在18－60岁的自然人港澳台及外籍亦可，但是因为不同的银行对贷款人年龄要求不同，具体以银行规定为准商业贷款因各地区政策不一样，有些许。
4、按理来说，一旦超过60岁就不可以了，但是银行的这个规定是基于贷款人而言，并不是抵押人，所以说应该还是可以当抵押人的，不过具体银行有具体的规定，你可以去你们当地分行咨询一下是否可以。
70岁老人拿房产证抵押贷款还不上怎么办
可以的，房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系期房抵押1购房预售合同2与银行签订购房借款合同3购房预交款收据复印件验原件4夫妻结婚证复印件验原件，独身的由户口所在地民政部门出具的证明办。
我国的老年人现在还没有办理贷款的权利，因为国家的规定是退休以后基本就不能贷款买房了，这样的情况下，老年人可以考虑抵押贷款另一方面可以出老人的房本，但是不能以老人的名义贷款，可以以儿女的名义贷款，所以就是你买一。
一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的可以先将房产过户到其子女名下，再进行抵押贷款也就是说只需其提供房屋抵押作为担保，然后由其他60岁以下有还款能力的人一般为其子女作为借款人即可贷款抵押贷款指借款。
法律分析不可以 抵押贷款的贷款条件 有合法的身份 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录 有合法有效的购房合同 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已。
子女用父母的房产证抵押贷款，要父母的同意，要是以父母的房产证抵押贷款，其实就是父母借款要是你们不能还款，那就要拍卖父母的房产你们自己想要，你们自己是不可以拿父母的房产证去抵押贷款的。
