写字楼可以抵押贷款房产抵押贷款流程1借款人在银行开立活期存款帐户2准备贷款要求宁波写字楼抵押贷款怎么贷的资料3面签银行4银行报卷和审批5银行审批通过后宁波写字楼抵押贷款怎么贷，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同6到建委做抵押登记7建委出它项权利证8视情况办理保险公证等手续9银行将贷款直接划。
买写字楼贷款的流程如下准备并提交贷款申请购买者需撰写贷款申请书，并准备相关的贷款材料，一并提交至银行银行工作人员会对提交的材料进行审核，若材料不符合要求，会退回并通知申请者办理相关手续若银行审核通过，会安排时间通知申请者前往银行办理剩余手续，包括但不限于签订购房合同办理抵押手。
借款人贷前咨询填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件借款人具有法律效力的身份证明符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明抵押房产的估价报告书鉴定书和保险单据购建住房的。
银行面签与银行进行面签，提交贷款申请 银行审批银行对贷款申请进行审批 抵押登记办理房产抵押登记手续 银行取得宁波写字楼抵押贷款怎么贷他项权利证书银行取得房产的他项权利证书 银行放款银行将贷款金额放款至借款人账户 三房产要求 房产类型接受商品房五年以下的经济适用房公寓别墅商铺写字楼作为抵押物 房产位。
哪个银行可以做格仔铺抵押贷款一般的商业银行应该都可以抵押贷款，比如，农行，中行，建行等四大银行可以做商铺抵押贷款具体情况如下一可做物业抵押范围住宅别墅优质法人的办公楼商铺优质企业厂房二住宅类经营贷上限3000万，3000万以上就要走对公流贷，还款模式较差三商办类基本上 0。
关于抵押贷款的贷款条件如下有合法的身份有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录有合法有效的购房合同以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等。
基本流程是这样签订贷款合同评估房屋贷款审批建委做抵押登记放款时间一般需要1个月左右 申请办理房产抵押贷款的条件1申请人年满18周岁以上，2有稳定的工作与收入个人信用良好3申请的银行规定的其它条件4 一般要求房产的房龄不能太高20年以上的一般就很少有银行接受了5。
办理房屋抵押贷款的步骤如下了解贷款条件房产要求产权清晰，可上市交易房龄一般不超过40年住房面积40平米以上房产类型包括商品房别墅商住楼商业写字楼70年公寓等借款人要求年龄 9周岁，抵押人 5周岁无涉诉案件，婚史清晰，信用信息无严重逾期公司要求公司注册一年或半年以上。
抵押登记借款人需前往建委办理写字楼的抵押登记手续，以确保银行在贷款期间对写字楼拥有合法的抵押权获取权利证建委出具它项权利证，证明银行对写字楼的抵押权办理保险公证等手续根据银行要求，借款人可能还需办理相关保险公证等手续，以进一步保障银行的贷款安全贷款发放银行将贷款金额直接。
操作流程 借款人贷前咨询填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件借款人具有法律效力的身份证明符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明抵押房产的估价报告书鉴定书和保险单据。
二贷款金融年限及利率房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式三办理贷款的流程1办理现房抵押贷款首先，借款人要找评估机构。
浙商银行抵押贷款申请条件1，房屋性质住宅，写字楼，别墅商品房成本价房经济适用房对经济适用房要求严并且产权明晰20年以内 2，抵押人年龄正常值 5周岁并且身体健全 3，抵押人征信近24个月不得连累6 4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产大额定期存单，二套房产，股票，基金等。
要想获得最高的房子抵押贷款额度，需要注意以下几点提高房屋评估价值房屋品质选择房龄较短一般在20年之内面积适中且符合银行要求的商品房公寓或写字楼房龄过长或房屋类型不符合要求的，可能会降低评估价值完整产权确保房屋拥有完整的房产证和土地证，且未列入当地城市改造拆迁规划优化。
银行房产抵押贷款流程1先与银行签订应签订借款合同与抵押合同2抵押人携带借款合同房屋产权证以及身份证户口簿结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记3抵押合同自登记之日起生效4抵押登记手续办理完毕后，银行向借款人发放贷款二房产。
办公楼可以抵押贷款除了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房商铺工业厂房都可以申请抵押贷款但是像学校医院公益性的房子文物保护建筑等是不能作为抵押物的，此外，一些已经列入拆迁计划范围内的房子以及未满5年的经济适用房也不能作为抵押物申请贷款的。