办公用房首付比例首付至少在五成50%以上利率上浮在15%左右宁波高新写字楼贷款首付，写字楼属于商业地产宁波高新写字楼贷款首付，其贷款流程与住宅是相同的宁波高新写字楼贷款首付，不能申请公积金贷款宁波高新写字楼贷款首付，贷款年限最长10年购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建写字楼交易涉及到，契税等二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多，卖家需缴纳增值税土地税个人所。
1要先到银行进行登记，将银行所需要的资料备齐交给银行2银行带领评估公司去房屋所在地进户照相勘察3评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告4银行根据评估公司出具的房屋评估结果，按照评估价值的68折贷款，信贷员填报材料5信贷员将相关材料报给市行或省行审批，审批通过，贷款人就。
买写字楼能贷款十年，商用房贷款期限最长为10年写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情况下，非住宅都是5成10年另外，写字楼可以抵押贷款，房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业包括。
按揭贷款的话一般是贷五成，最长贷十年抵押贷款如果抵押人资质好，经营情况良好的话，有的银行最高会给到65成左右。
购买写字楼可以贷款但因为写字楼属于商业属性，只能办理商业贷款一般能提供贷款的是按揭10年，首付最低在50%，按揭利率上浮15一般情况下，非住宅都是5成10年投资写字楼的风险1因为写字楼的投资数额较大，因此投资写字楼必须防范贬值风险如果写字楼本身所处的地段由于一些市政或其宁波高新写字楼贷款首付他原因造成了。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定2013年要求是。
商住两用的房子，您需要看一下房本上具体填写的是商业还是住宅商业的话需要首付5成，贷款年限10年纯写字楼也是如此住宅的话首付3成，贷款年限最长为30年。
写字楼贷款首付与住宅贷款不一样，住宅的首套首付30%利率下调15%，二套60%利率上浮10%写字楼首付50%利率也是上浮10%是固定的，而且不能用公积金，贷款年限10年写字楼属于商业地产，其贷款流程与住宅是相同的二者的区别主要体现在首付利率贷款年限上写字楼首付至少在五成以上，利率上浮在15%。