1、商业写字楼抵押贷款以申请借款金额和借款时间长短确定宁波高新写字楼抵押贷款能贷几成，一般最高不超过抵押物现行作价的70%贷款的期限主要有两种房地产抵押贷款短期建设贷款以建设周期为限，一般3一5年，长期经营贷款15一30年左右写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的这是房屋的房产证上有明确。
2、如果是商铺或写字楼抵押，贷款额度为房地产评估价值的60%如果抵押的是工业厂房，贷款额度不超过评估价的50%比如你的房子是住宅，评估价300万，银行贷款成数70%，代入公式，最多可以借300万×07=210万宁波抵押房子的贷款额度一般不是固定的一般来说，这取决于房屋的评估价格，这个评估价格不。
3、最高可以贷到评估价的五成，住宅最高是7成。
4、按揭贷款的话一般是贷五成，最长贷十年抵押贷款如果抵押人资质好，经营情况良好的话，有的银行最高会给到65成左右。
5、1抵押贷款管理办法第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%房产证是抵押贷款虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人。
6、但写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情况下，非住宅都是5成10年写字楼按揭贷款首付办理流程需要先签订合同，银行对借款人提交的申请资料调查审批通过后，双方签订借款合同担保合同，视情况办理。
7、房屋抵押可以贷多少钱？1贷款利息房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策2额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％房屋抵押贷款的利息计算房屋抵押贷款的年利率分两个阶段以5年为界1房屋抵押贷款期限为5年。
8、对于抵押贷款来说成数的高低，银行会根据自身的实际情况来定，比如，房屋的性质，面积以及借款人的年龄信用情况都会有一定的影响，最重要的是房屋的价值，银行一般都是按房屋评估值计算，最高是7成商品房住宅最高是7成，机构可以到8成别墅，70年公寓，央产房基本都是6成商住两用，商铺，写字楼都是45成拓展资料1住。
9、一个人购买写字楼能贷款几成写字楼拿去抵押贷款一般是评估价的5折 二买写字楼能向银行贷款吗 买写字楼是能向银行贷款的，房地产不一定只有住宅，还有其他类型，比如写字楼，写字楼也具有一定的升值价值，写字楼也会受到地段的影响目前，宁波高新写字楼抵押贷款能贷几成我国已开展“个人商业用房贷款”，该项贷款是银行向自然人。
10、贷款额度最多为房屋估价的70%一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%房产证是抵押贷款虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理除了房子价值，贷款额度。
11、一般情况下，商品房的抵押可达到估值的70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％抵押人以房屋作为抵押物的，应当办理押登记抵押权自登记时设立贷款金额的计算方式为款金额产评估价值×贷款成数也就是说贷款能贷到多少钱是和房屋评估价值以及贷款成数有关的其中影响。
12、1一般而言，住房抵押贷款的金额与抵押房地产不同一般情况下，商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50 2此外，影响住房抵押贷款金额的因素很多房地产估价直接影响到住房抵押贷款的金额其中，影响房地产评估价值的原因主要有房屋类型朝向位置建筑年限楼层。
13、用住宅作为抵押物申请抵押贷款能贷到评估价的7成用商铺写字楼办公楼作为抵押物，贷款能贷到评估价的6成用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成住房抵押贷款的期限最长能达到30年，因为抵押贷款收到借款人的年龄房子的性质等因素的影响，有可能贷20年10年或者更短。
14、房产证抵押贷款可以贷多少贷款买房已经非常的普遍了，贷款后只要每个月付月供就可以，相当于每月交房租一样那么房产证抵押贷款可以贷多少呢下面就跟小编一起来看看吧一房产证抵押贷款可以贷多少 房产证抵押贷款额度根据房产性质的不同而产生差异，如果是商品住宅可以贷总房款的70%，商铺和写字楼可以。
15、一贷款利息房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策二额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％具体分析如下1房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度。