3贷款额度高房产抵押宁波高新写字楼抵押贷的额度是以房价估值为参考标准宁波高新写字楼抵押贷，最高可以贷到房屋估值宁波高新写字楼抵押贷的70%其中，商品住宅宁波高新写字楼抵押贷的抵押率可达70%写字楼和商铺的抵押率可达60%工业厂房的抵押率可达50%4贷款用途广抵押房产贷到的款怎么花，这个事情相对其宁波高新写字楼抵押贷他产品就没有那么多限制当然如果告诉银行，要用这笔钱来从事炒。
不同的房产抵押时，可以贷款到的额度是不一样的，一般商品住宅抵押，能拿到70%的贷款额度，商铺写字楼能拿到60%左右，工业厂房可拿到50%左右影响抵押贷款额度的因素有很多，首先需要找到专业的评估公司对房屋进行评估，包括它的地理位置户型朝向及楼层等如果借款人只拥有这一套房产，用来抵押能借款。
关于抵押贷款的贷款条件如下有合法的身份有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录有合法有效的购房合同以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等。
可以，写字楼抵押贷款很多商业银行都是可以接受的，不过并不是所有所有写字楼都可以，银行大多要求产权明晰变现能力较强的商业用房作为抵押物除了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房商铺工业厂房都可以申请抵押贷款。
其实，除了个人住房抵押贷款之外，无论是写字楼店铺还是厂房都可以作为抵押物，申请房屋抵押贷款的不过，类似医院和学校这样的公益用房是无法作为抵押物的写字楼抵押贷款与个人住房抵押贷款主要有以下区别1贷款年限 个人住房抵押贷款的年限相对较长，一般在10年15年左右，也有个别贷款机构可以给。
商业写字楼抵押贷款以申请借款金额和借款时间长短确定，一般最高不超过抵押物现行作价的70%贷款的期限主要有两种房地产抵押贷款短期建设贷款以建设周期为限，一般3一5年，长期经营贷款15一30年左右写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的这是房屋的房产证上有明确。