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现在买新房首付比例,与选择贷款的方式有关,还与首套二套有关1商业贷款,认贷不认房,个人征信记录中没有贷款记录的,按首套房,首付比例为3成有贷款记录的按二套房,首付比例为5成2公积金贷款,认房不认贷,首套二套首付比例皆为2成,贷款额度有上限,首套上限为120万,二套。
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贷款买房还需要申请吗不需要申请在央行降息之后,各银行也会根据下发的通知进行自行调整如果在降息之前,银行已经放贷,那一般银行会根据降息前的利率进行计算,在下年开始才会根据当年降息后的利率调整所以不用去银行进行申请。
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个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房第二套住房可以使用公积金贷款,有些地区要求,二套房首付5成具体情况你可以咨询下公积金。
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