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1首先准备好个人信息和贷款资料2其次到余姚道德银行办理贷款手续3然后等待余姚道德银行货款审查4最后审查通过，在办理其它法律手续即可贷款。
首付是房价的13，25万的话那就是8万上下，没有公积金只能商业贷款，拿着购房合同以及身份证等有效证件去银行操作具体哪个银行要看开发商的账户开在哪里，这只局限于新房，二手房需要直接缴纳全部房款至于还款数额，17万左右的商业贷款，要看同期银行公布的利率来计算，正常情况下大约1200到1300左右。
1二套房贷款利率以10年贷款期限为例2商业贷款，商业银行会在人民银行公布的基准利率655的基础上浮动10%，即721%。