1、1概念不同按揭房按揭人在办理贷款时，会使用购买的房子作为抵押物抵押在银行，而后在贷款的期限内，每月偿还相应的月供若是按揭人违约，银行有权没收房子贷款买房城镇居民在购买住房时，可以使用住房贷款，也可以。
2、1含义不同按揭贷款就是分期归还的贷款，可以是有抵押作为担保的，也可能是信用贷款或者是质押类贷款，特征是一次发放，逐期归还抵押贷款就是以房屋土地股权机器设备等实物资产或无形资产作为抵押物的贷款，具体的。
3、1贷款成本不同 按揭贷款比抵押贷款利率更低一些主要原因其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例其二，退一步讲，如果购房。
4、一当事人不同按揭贷款是发生在购房者开发商银行三方之间，围绕房屋产权借款还款进行的钱物交易在交易的过程中，各方担任的职责也是不同的，开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色，购房者是按揭人。
5、不一样，还款时间也不同按揭贷款是属于分期还款的，从担保方式上说也属于抵押贷款当然按揭房与抵押房有什么不同我们说的抵押贷款一般是指以已经拥有完全产权的房屋抵押给银行以获得贷款资金来办理别的事务这种贷款的期限一般相对较短，多在1年。
6、按揭贷款和抵押贷款的区别按揭贷款就是分期归还的贷款，可以是有抵押作为担保的，也可能是信用贷款或者是质押类贷款，特征是一次发放，逐期归还抵押贷款就是以房屋土地股权机器设备等实物资产或无形资产作为抵押物的。
7、3贷款年限不同住房抵押贷款期限较短，根据贷款用途不同，有3年5年10年等限制购房按揭贷款期限最长可达30年4提供资料不同办理个人住房抵押贷款需要借款人提供房产证贷款用途证明等资料而购房按揭贷款则需要借款。
8、按揭房和抵押房的区别1概念不同抵押房屋在办理贷款时，抵押人将所购房屋作为银行抵押，并在贷款期限内偿还相应的月供如果抵押人违约，银行有权没收房屋贷款买房当城市居民买房时，按揭房与抵押房有什么不同他们使用住房贷款，使用实物和有价。
9、房屋按揭与抵押贷款到底有何区别 1按揭贷款就是分期归还的贷款，可以是有抵押作为担保的，也可能是信用贷款或者是质押类贷款，特征是一次发放，逐期归还2抵押贷款就是以房屋土地股权机器设备等实物资产或无形资产。
10、按揭和抵押贷款区别 按揭和抵押贷款区别一按揭涉及了三方的债务关系，按揭者开发商银行，而抵押贷款只是借款人和贷款人两方的债务关系二按揭贷款是通过分期付款先付出后获得权益房屋所有权，而抵押贷款是先获得。
11、贷款期限各不同抵押贷款最长期限为30年每笔贷款的期限将由商业银行根据借款人的年龄工作年限和还款能力与借款人协商确定住房抵押贷款期限最长不超过10年房屋按揭贷款和房屋抵押贷款有什么区别？近年来，许多投机者利用按揭。
12、2用途不同购买房屋贷款的主要用途是购房，资金会直接用于支付房屋的购买价格房屋抵押贷款则没有固定的用途，借款人可以根据自己的需求灵活支配借入的资金3金额范围不同购买房屋贷款的金额通常与房屋的市值相关，根据。
13、2法律关系的主体不同抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人银行按揭人买方第三人原房屋所有人 3先期条件。
14、6所需贷款资料不同房屋抵押贷款与贷款买房的所需贷款资料不同，申请按揭贷款，借款人须提供首付款证明购房合同等申请房产抵押贷款，借款人需提供房产证国有土地证贷款用途证明等7贷款政策宽松程度不同房屋。
15、1贷款用途不同 抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，包括个人消费贷款和经营性贷款，用于消费领域或做生意按揭贷款是按揭人通过分期付款方式来购买商品房2贷款期限不同 抵押贷款的最长贷款期限最长不超过。