1借款人向经办行提出贷款申请2经办行进行贷款审批3贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续4银行发放贷款5借款人按时足额还款6贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。
1，名下一定要有自己房产合同抵押贷款的房子全款，按揭都可以全款可直接办理，按揭可办二抵2，查征信 房产合同抵押贷款了解真实的信用情况，有无逾期以及负债明细，然后根据具体情况，匹配相应的银行贷款产品 3，评估 安排评估公司进行上门评估，位置。
必须要有相应的产权才可以贷款，购房合同并不具备房产权属的效力一定要用房子办理房产抵押贷款的，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款如果没有房产证，那么通常是不可以办理房产抵押贷款的所以在只拥有购房合同的情况下，是不能办理。
办理房屋抵押贷款的详细流程如下1申请人向贷款机构提供资料2对申请人进行调查并预估抵押物的价值3贷款机构初步预定贷款额度4办理委托公证和借款公证5贷款机构收押申请人相关证件6办理抵押登记手续，并。
流程1买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款贷款和尾款的金额2购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认3银行对贷款申请进行调查审批4购房人与银行签订借款及担保合同5售房人将房屋产权过户给。
基本流程是这样签订贷款合同评估房屋贷款审批建委做抵押登记放款房租贷款注意事项1好银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都进行合作如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次。
1向银行提出贷款申请，借款人要说明贷款用途，额度，年限等2等待银行审核，资料审核通过后，银行会对房产进行实地勘察和评估最终确定贷款额度3报批贷款，银行批准贷款额度4借款合同公正5办理抵押登记手续。
一房产证抵押贷款能贷多少 一正面回答用房产，这不是固定的二具具体要看房子当前的市场价值多少钱，有土地使用权证比无土地使用权证贷款更多些按照房屋价格计算的贷款额度的计算公式为贷款额度=房屋价格×贷款成数。
1借款人申请办理办理房屋抵押贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料2客户经理双人实地调查审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同3客户。
房产抵押贷款流程1借款人在银行开立活期存款帐户2准备贷款要求的资料3面签银行4银行报卷和审批5银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同6到建委做抵押登记7建委出它项权利。
2提供抵押物需要提供房屋所有权证土地使用证房屋评估报告等相关资料3银行评估银行会根据提供的资料对房屋进行评估，确定其价值4签订贷款合同当银行评估通过后，双方将签订贷款合同5放款银行会将贷款金额。
6如果是使用商业用房来做房子抵押贷款，那么最长的贷款年限是5年，并且商业用房的使用年限加上贷款年限的和不可以超过30年 7若使用住房来做房子抵押贷款，那么最长的贷款年限是30年，并且贷款人的实际年龄加上贷款年限的和不可以超过。
如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其房产合同抵押贷款他财产证明，如另处房产证股票基金现金存折车辆行驶证等等 房屋抵押贷款流程 借款人贷前填写居民住房抵押申请。
3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押4借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证5贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房。
包括但不限于房屋买卖合同房产证中行认可的评估机构出具的评估报告等7保证人材料如需等如需进一步了解，请您详询中行当地网点以上内容供您参考，业务规定请以实际为准如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
2看房评估，根据抵押物所在位置楼层面积朝向等进行评估，房屋一般可以贷款到评估价的59成3在银行面签合同，房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同4。