宁波公积金贷款买房对面积的要求如下对首次使用住房公积金贷款购买自住房宁波48平的房子可以贷款吗，房屋建筑面积在90平方米含以下的，贷款首付款比例不得低于20%房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%第二次使用住房公积金。
不能贷款，因为小产权房没有房产证，银行办理抵押贷款是需要房产证的，如果没有房产证银行是不受理的没有房产证就相当于没有产权，只有销售方的出售合同，并没有在房管局进行登记的，所以这类房产一旦出现政策规划等情况。
1用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物2不接受评估现值在10万元含以下的房产作为抵押物3已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等。
1宁波首套房首付比例需要根据房屋的面积来确定，一般购房，可以贷到房屋评估价的80%90平米以内，超过90平米是70%，即90平米以内的房子，首付比例为20%，90平米以上的房子，首付比例为30%2按照关于规范住房公积金。
开发商与银行有合作的话，是可以按揭购买的办理按揭买房贷款的流程1选择房产2确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得3办理按揭贷款申请4签订购房合同经审查确认购房者符合按揭。
二按揭贷款的条件年龄 1865周岁之间，具备完全民事行为能力交齐首期购房款有稳定合法收入，有还款付息能力借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易。
可以，手续如下1首先你的房子一定要有合法的房产证，因只有合法的房子方可抵押申请贷款2该房子必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的房屋评估报告内容为房子的位置面积户型市场估价等3携带。
要看具体是多大的面积宁波48平的房子可以贷款吗了，如果只讨论面积的话超过144平的房子就不可以用公积金贷款了，公积金贷款只能用于购买普通住宅，如果房子面积大于144平的话就不算是普通住宅了所以买房前还是要做好规划的，大房子就只能用纯商业贷款。
对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%2二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，如果还清宁波首套房的贷款，第二套可以算作是。
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内能够提供贷款行认可的有效担保贷款行规定的其他条件。
不可以通常不能，房地产许可证只能用于获取当地抵押贷款银行一般不接受跨区域房地产抵押贷款房地产抵押业务要求房地产是当地的房子。
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4月16日深夜，浙江省宁波市住房和城乡建设局发布其与宁波市资规局宁波市市场监督管理局宁波市税务局人行宁波支行银保监局等六部门联合发布的关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知 通知通过扩大。
按面积算应该是60平以上的40%，60平以下的30%如果你的房子属于公寓性质的单身公寓，那就要40%宁波48平的房子可以贷款吗我刚买了一套60平以下的，不过只付了30%，有些小银行可以贷下来，具体你可以和中介说，让他们去问他们办贷款的同事。
可以抵押房子贷款吗 可以抵押房子贷款，但需要满足贷款的相应条件例如房屋的年限必须在20年以内，面积要大于50平米且有较强的变现能力，还有房屋的评估值必须在70%以上等等另外，在房屋类型方面也有一定的限制，例如小产权。