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征信不好有房产证能贷款，需要用房产做抵押贷款，但考虑到个人的征信问题，即使能够下款，抵押率也是比较低的，一般也就是评估价值的五成左右而且后续如果还不起贷款了，银行就有钱把房产收回来，然后让法院去拍卖，用拍卖。
从金融机构的各类标准上看，房屋抵押贷款要看个人征信如果用户的个人资质不好，多数是无法成功申请到抵押贷款的一般情况下，征信不好有房产证的可以做房产抵押贷款，但考虑到个人的征信问题，即使能够下款，抵押率也是比较低。
房产抵押贷款征信不好可以贷款吗1如果征信不好，一般会拒绝贷款，但也不是绝对的银行对贷款的审核就看这两个问题3360A，是否有还款意愿b是否有还款能力简单来说，银行审核贷款，借款人需要钱，想还款还款意愿。
征信太差可以做房产抵押，但是会增加贷款被拒率，针对能不能申请到贷款，具体还是要以金融机构的审核标准为主就算可以下款，抵押率都是比较低的一般金融机构发现用户征信黑了就会觉得用户存在贷款风险，这时候绝大多数也是。
前者主要考虑借款人的还款偿还能力，风险点后者，更多道德底线法律风险，谁也不想与信用不好的人合作个人去银行如何办理房产抵押贷款，需要哪些流程？备齐资料银行对借款人的贷款申请购房合同协议及有关材料进行审查。
征信不行可以抵押房子贷款么1如果只是征信比较花的借款人，往往是可以正常申请房产抵押贷款的，因为这类贷款对征信的要求会低很多，基本上没有当前逾期污点就能申请而过往有逾期污点的借款人要注意，通常在距离现在两年以上。
二黑户能抵押贷款吗 是不能在银行办理贷款的，借款人要有良好的信用，这种情况可想而知 此外，被银行列入黑行的个人征信系统中记录，称个人征信系统中存在不良信用记录两次以上的人，5年内将不能在各家金融机构贷款。
房产抵押贷款征信不好可以贷款吗房产抵押贷款征信不好不可以贷款申请房屋抵押贷款条件如下1申请人的年龄要满十八周岁岁，有完全民事行为能力2申请人有稳定的工作和经济收入来源，有偿还贷款本息的能力3申请人有。