1购房者必须具有完全民事行为能力具有本市城镇正式户口或有效居留身份2购房者必须具有稳定二套房子贷款的经济收入征信记录，有偿还贷款本息二套房子贷款的能力3购房贷款人能提供购买自住住房的有效合同或协议4借款者和购房合同中的购；第二套房贷款政策 1用住房公积金贷款购买二套普通自住房，二套房最低首套住房并且已结清房贷的家庭，为改善居住环境，再次申请住房公积金委托贷款购买二套住房，二套房最低 2对采用商业贷款购买第二套自住房的家庭，首付；1买第2套房子是可以申请贷款的，不过在有些城市可能会对于房屋进行限贷的政策，遇到这种情况就贷不二套房子贷款了款2根据相关的规定，如果已经买二套房子贷款了第1套房子，也是通过银行贷款，但是贷款还没有还清，这种情况之下也可以申请二套房；所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行 3个人名下有款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套认定是quot认房又认贷quot，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记。
首套房贷款利率是按15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的；1购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同2符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料3买卖双方到贷款银行指定认可的评估机构进行房屋评估4律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报；具体的贷款额度，以地区规定为准2贷款预期年化利率不同二套房贷款的贷款预期年化利率是比一套房的款预期年化利率高不少的就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款预期年化利率，是要在一套房公积金贷款预期年化利率的。
一二套房月供计算公式1贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的11倍对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主；有一套房子已经全款抵押贷款了，想买第2套房子的话，只要你征信良好，没有不良记录，第2套房子贷款也很容易审核通过首套首套房与二套房贷款的区别1首付比例如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便；二套房按揭贷款政策有哪些 对于很多购房者们来说，在买房的时候由于经济有限，都会通过贷款的方式来购房但是有些购房者因为受到改善居住条件等因素，要购置第二套房，并想要通过贷款的方式来购房，这样便会设计到二套房贷款；商业贷款首付比例第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的倍 4公积金首付比例根据长沙市住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款如果。
1如果以前贷款买过一套房，如果贷款没有结清，再买房算二套2个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套还未还清，此时再贷款买房则认定为二套房以上3夫妻双方其中一方婚前买房用的是商业贷款，另一方；商业贷款二套房贷利率，目前二套房贷款利率是按照12倍的基准利率来执行的，其五年以上的贷款基准利率为490%，而执行利率就差不多在588%，左右，最高利率不能超过637%2公积金贷款二套房贷利率，按照11倍的；如何贷款买第二套房 1买房人与售楼人员签署房屋买卖协议或房屋买卖合同2符合条件的买房向贷款行提出借款申请，并提供相关的证明材料3买卖双方到贷款行指定的评估机构进行房屋评估4相关部门对借款人的资信证明；二套房可以贷款不管首套是公积金贷款或者是商业贷款，未还清的情况下都是可以再次申请商业贷款来购买第二套房，但不能再次申请住房公积金贷款对于贷款购买二套住房的居民家庭，首付款比例必须高出60%，贷款利率必须是基准利率的11倍，期限。
需要按公积金中心的要求缴纳相应的首付款，并且需要保管好首付款发票原件，在办理贷款的时候需要用得上，并且还要妥善保管好购房合同以及定金缴纳凭证10二套房不是小产权房根据公积金贷款的要求来看，小产权房是不能够申请。