1、法律分析按揭房可以过户只要经贷款银行同意按揭房过户，客户可以采取买卖按揭房过户的方式，对按揭中的房产进行“转按揭”法律依据中华人民共和国民法典第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产当事人另有约定的，按照其。
2、1提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可2没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商变更贷款人，重新签订贷款合同按揭房过户方式一房屋按揭房过户；预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自；按揭房房产过户须经抵押权人同意，付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件按揭房过户他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户登记手续过户按揭房子的流程如下1买卖双方签订贷款；法律分析需要先到银行还清贷款，凭银行已还清贷款的证明持产权证原件按揭房过户他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，在取得房产证后，双方再到房产登记部门办理过户法律依据不动产登记暂行条例实施细则第三十八条。
3、3产权解押之后，二手房购房者与银行签订新的贷款合同，办理相关的贷款手续，然后再到当地房管部门登记过户，缴交税费，办理过户最后重新办理抵押手续4银行在收到新的他项权证之后，整个手续就算办理完成了，房贷的主体；法律主观还在按揭的房子非经抵押权人同意不能进行过户还在按揭的房子是不能进行过户的，因为房子一般都是抵押在银行，除非能经过贷款银行的同意偿还剩余全部的贷款本息才能办理过户手续法律客观个人住房贷款管理办法；这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成据所知这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险3用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易。
4、一按揭房可以过户吗1按揭房不可以过户按揭贷款买的房屋，在贷款未还完之前不得过户以按揭贷款的方式购买房屋，是银行在该不动产上设定了抵押，银行作为抵押权人，产权人是抵押人在按揭贷款未付清之前，该房屋不得；按揭房过户给别人流程如下 1双方当事人携带材料到贷款银行提出转按揭申请，银行会先审查转受方的个人征信情况，如果各项征信记录都良好，一般7个工作日就会出结果，然后电话通知申请人审核结果 2对于审核通过的双方当；过户方法如下可以通过转按揭的方式，将房子过户给别人，或者通过提前还清贷款的方式，将房子过户给别人，因为转按揭手续比较复杂，所以建议有条件的业主，最好选择提前将贷款还清，并办理解押手续，然后再进行交易，办理过户手续；法律分析房子按揭过户需要以下手续1当事人提供的材料是否合法有效2申请表的内容与提供的材料是否一致3房地产权属是否明确，是否存在纠纷或者其他权利不明确，是否在房地产转让办法规定的不转让范围内4受让人；法律分析房子还在按揭的可以进行过户，但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清此外，若房屋不满5年的，还要缴纳555%的营业税和1%的个人所得税若房屋满5年的，则可以直接办理过户法律依据根据城市房地产管理法；应当根据以下程序办理1签订书面转让合同，然后持相关证件向房管部门提出申请2房管部门审查证件，十五日给到答复 3房管部门进行成交价格审核，到现场勘查和评估，缴纳相关税费4房管理部门核发过户单凭过户单办理。
5、法律分析按揭房过户1提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户2没有能力一次清偿贷款的，可以与贷；法律分析房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下 1双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方一般卖方的贷款由买方的首付来还2双方到银行签订贷款合同3银行贷款审核通过后办理结清贷款4结清贷款后在。
