而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途房屋抵押贷款申请的条件不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款宁波个人房产证抵押贷款银行，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度。
法律分析可以“可以房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款，申请房屋抵押贷款需要个人身份土地证材料。
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03申请人有足够的还款能力证明，信用良好，需要向银行提供借款人身份证居住证婚姻证明个人收入证明抵押贷款合同等相关条件04申请人应配合银行向房地产登记中心出具银行证明，证明银行已知道抵押财产属于二次抵押注意事。
