法律主观1有贷款夫妻离婚贷款房子怎么处理的房子离婚按如下规则处理若依法认定属于夫妻共同财产夫妻离婚贷款房子怎么处理，房子由夫妻双方自行协商分割方式2协商不成，由法院照顾子女女方和无过错方权益的原则判决若依法认定个人财产，则不用分割法律客观最。
法律分析需要具体情况具体分析如果一方是在婚前以个人财产购买房屋，婚后双方共同还贷的，该房产属于房产首付支付方所有，对于共同还贷部分应当补偿对方如果是属于夫妻共同财产，离婚时根据市值价格，平均分割房屋净值，房屋净。
法律分析夫妻共同还贷的房屋应认定为夫妻共同财产，离婚时应平等分割，如果双方均主张所有权的，可以竞价取得，如果一方主张的，可以对房屋价值进行评估，一方取得所有权应给与另一方相应补偿，如果双方均不主张的，可以进行拍卖。