用房子抵押贷款能贷多少房子抵押贷款能贷多少1一般来说房屋抵押贷款额度，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％2指出。
房屋抵押贷款能贷多少？房屋抵押贷款额度怎么确定？1商品住宅的抵押额度最高可达抵押物价值的70%2写字楼和商铺的抵押额度最高可达抵押物价值的60%3工业厂房的抵押率最高可达抵押物价值的50%4最长期限可达30年。
房子作为一种优质资产，是可以用来申请抵押贷款的是将房子抵押给贷款机构，从而获得贷款额度那么房子抵押贷款能贷多少？房子抵押贷款能贷多少？房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右但在实际。
若是房产价值为100万元，此前抵押贷款额度为30万元，那么二次抵押的可贷款额度一般为70万元此外办理二次抵押贷款通常只能在同一家银行办理房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息房屋产权仍由产权所有者。
不然到时还不起导致逾期就不好房屋抵押贷款额度了房屋抵押贷款额度的影响因素1房屋类型 不同房产类型，在申请抵押贷款的时候，所能获得的额度也有所不同住宅类型的房屋贷款额度最高为房产评估价的7成，但不同银行根据客户的资质条件。
法律分析根据银行抵押政策规定，房屋抵押贷款一般都是在70%左右申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄借款人的年龄房产的流性变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩。