如果房产是按揭状态，就有两种方案可以选择直接按揭状态申请二抵，或者垫资还清尾款直接申请一抵具体选择哪种方案，主要还是根据自己的用款情况来决定1按揭尾款的剩余额度二抵额度的计算方法房子的评估值x放款成数按揭房算不算一抵；1额度不同 一般情况下房产抵押贷款，也称为一抵，一抵的额度成数很高，住宅类7成，部分白名单以内甚至可以758成，别墅6成，部分银行可以657成，商铺，办公楼6成，厂房5成但是二次抵押额度最高成数都会比。
审核评估通过之后，就是办理房屋的抵押登记手续，最后才会发放贷款，所以可以说房屋贷款属于抵押贷款房屋贷款，也可以说是一种个人消费贷款，消费物是住宅房屋，要向开发商花钱买的，只是因为房屋的价格比较贵，不像平时便利店；可以一起做有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些条件要求如下1 用于办理二次抵押的房屋必须是现房2该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的。
一押一押很好理解，就是房产的首次抵押，可以有两种情况，一种是按揭在某银行叫一押另外一种是全款房，抵押在银行，也叫纯抵二押顾名思义，二押就是房产的二次抵押，它的一押可以是按揭，也可以是抵押，这两。
按揭房算不算一抵两套
1、任何一种类型的贷款都是不可以用来买房的，因为在用途中，人家明确规定了是不可以进入房地产行业的，更不用说，按揭房算不算一抵你的这个住房抵押贷款了，他肯定是从银行贷出来的，像这种情况，被人家，银行，查出了资金的去向，就有可能，要求你提前进行还款，你。
2、当然可以的，按揭房屋是可以做二次抵押贷款的但要房产价值X可贷成数一按揭余额要有余值有贷款的房子再次抵押，俗称二抵，一般来说银行和非银金融机构做二次抵押，必须要求房子一抵是银行按揭或者银行抵押，不能为个人。
3、2二抵房屋已办理了一次抵押贷款，现在还在偿还，再次做抵押就叫二次抵押房产一抵和二抵之间有什么不同按揭房算不算一抵？1额度所谓的抵押贷款是房子的**次抵押贷款，此时房子处于没有任何抵押贷款的状态，属于整个房子**抵押贷款的。
4、按揭的房子是可以抵押贷款的，目前很多银行有这种业务是可以再抵押贷款的，但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款，所以申请二次抵押贷款的时候，先找原先贷款的银行，如果不行在找其他的银行抵押，是指抵押人和债权人。
5、房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款 申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款法律基础贷款通则第二十五条 借款人如需贷款，应直接向牵头行或。
按揭房算不算一抵两卖
1、不一样，还款时间也不同按揭贷款是属于分期还款的，从担保方式上说也属于抵押贷款当然按揭房算不算一抵我们说的抵押贷款一般是指以已经拥有完全产权的房屋抵押给银行以获得贷款资金来办理别的事务这种贷款的期限一般相对较短，多在1年。
2、还省了很多中间环节 房产抵押贷款一押和二押都有自己的优缺点，资金较充足的可以选择还清欠款再申请一押，可以获得更多贷款金额更长贷款期限以及更灵活的还款方式，如果本身资金不足，二押也是不错的选择。
3、那么，在已经有一抵的情况下，借款人，又要融资，但是，又没有其他东西这个时候，就会有二抵二抵情况的产生，是因为房子有残值简单说，就是房产现价大于已有贷款金额二抵的可操作性，在于当地的政策，有些地方，不。
4、按照5算，贷款期限为30承担120万左右的贷款利息而A如果全款购房，然后把房子抵押出去，大概率也是申请到70万左右的贷款额度，并且贷款利率是在5%左右当A申请30年的抵押贷款期需要承担35万元左 除了节省利息之外，先全。
5、首先，抵押房屋可以抵押，重点是看有没有二次抵押的空间一般银行按揭贷款是70%到75%拿房子现在的估值乘以70%，再减去未还的房贷款，就是你拿到二次房贷时能拿到的贷款额记住房贷余额是后面扣的，不是先扣以一套。
6、房产抵押贷款条件1房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内2房屋的面积要大于50平米3房屋要有较强的变现能力4房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%5新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年6。
