1、按揭的房子想要出售的话按揭的房子怎么转卖，可以通过以下方式进行1采用转按揭的方式出售房屋按揭的房子怎么转卖，这种方式需要经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款2房主可申请提前还款，在贷款偿还完之后，就能够办理房屋出售和房屋更名；1可以申请提前还款，偿还剩余贷款后再出售业主可以向贷款银行咨询，申请提前还款，买房，直到贷款偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名2购买者保留尾款支持房主提前偿还贷款除房屋所有人自行还清抵押外，还可以找到；可以自己先把贷款还清之后然后再出售，这种方式是目前使用比较多的一种方法，除此之外也可以用买方的首付款来缴清剩余的贷款，或者是通过转按揭的方法；3至于在权属处变更贷款抵押登记他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通就目前的情况，还贷房想卖掉，还得想方设法先将剩余的贷款还清，注销贷款抵押登记，结束购房的手续，才能进行二次；6卖方向买方实际交付房屋7银行复审通过后放款，向卖方的银行划款8卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方律师一同办理过户并且抵押给买方的贷款银行9买方的贷款银行将30%的首付款付给。
2、有贷款的房子怎么卖 一转按揭 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭；法律分析贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理如果对方是全款的话，直接把钱交给银行，相当于替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款；有房贷的房子如何卖才不亏1提前还款，偿还完剩下贷款后再出售房主可咨询贷款银行，提前还款，按揭买房比及贷款偿还完毕之后，就可以处理出售以及房子更名因为在房子按揭还款期间，房子产权证上存在“房产抵押”字样，所以。
3、按揭房卖给别人的方法如下1用买方的首付款缴清剩余贷款即买方将首付款支付给卖方，一般为总成交额的30%至40%，卖方可利用买方的首付款将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，再进行下一步交易该方式适用于原房主；转按揭方式卖房的流程1先由买卖双方签订房屋买卖合同，然后由买方卖方律师方三方签订转按揭交易安全保证合同，之后买方向卖方支付30%或者约定的首付款2卖方向原贷款银行称为A提出提前还款的申请，并获得A。
4、房子有贷款可以卖的，可以通过以下几种方式出售1转按揭就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限变更借款人或变更物的贷款2用买方的首付款缴清剩余贷款这种方式适用于原房主贷款额度较低或；正在按揭的房子，想要进行买卖，需要提前交房屋抵押贷款还清之后完成注销抵押的手续，才可以进行过户因为房产进行过户时，房管局会对房屋的属性进行查验，属于抵押或者是查封的状态，无法办理过户可以考虑自己先还按揭或者是用。
5、法律分析按揭中的房子可以卖银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额，然后去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理解押手续；1可以卖的，卖房子之前先到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下2自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房；正在按揭的房子想转让主要有三种方式第一卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户第二卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户这种方法对买方有一定的风险；有贷款的房子可以通过三种方式卖掉，分别是提前还款买方留尾款转按揭1提前还款 可以申请提前还款，偿还剩余贷款后再出售业主可以向贷款银行咨询，申请提前还款，买房，直到贷款偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名；贷款的房子怎么卖 还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让 第一，转按揭即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易。