目前人行公布70万房子首付40万按揭20年的530年含30年 贷款年利率是49% 70万房子首付40万按揭20年，按基准利率试算70万房子首付40万按揭20年，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是261778元，采用等额本金方式，首月还款金额是3300元仅供参考，月还款额逐月递减。
1等额本息还款法70万房贷20年月供477183元2等额本金还款法70万房贷20年的首月月供为606083元，然后逐月递减二公积金贷款 1等额本息还款法70万房贷20年的每月月供为397073元220年第一个月，等额本金。
第一套住房的首付款30%，也就是所购买房产的总资产的70%二套住房的首付款40%，也就是所购买房产的总资产的60%商业贷款700，000，假设借款20年，以515的基准利率，分期偿还，每月偿还467789元，总利息83元。
首先，我们需要知道这个房贷的利率是多少如果是商业贷款，目前利率在465%左右，如果是公积金贷款，利率在325%左右我们先以商业贷款为例进行计算假设这个房贷总额为70万，还款期限为20年，利率为465%根据等额本息。
70万房子采用采用商业贷款的最低首付通常为21万元，如果采用20年还贷，贷款利率按照银行49的基准利率来计算，采用等额本息每月应还3207元，采用等额本金方式还款，首月应还4043元，但这种方式金额越还越少 首付不够如何买房 1向亲朋好友。
购买首套房的首付比例为20%以上，其最高可贷款56万，一般贷款年限为20年，等额本息还款月供为317629元等额本金还款首月月供为3850元，而购买二套房的首付比例为40%以上，最高可以申请到42万元，贷款20年，等额本息还款。
70万房子采用采用商业贷款的最低首付通常为21万元，如果采用20年还贷，贷款利率按照银行49的基准利率来计算，采用等额本息每月应还3207元，采用等额。
楼上的算的太复杂了，简单算法如下按现行银行利率政策，银行有个贷款系数表，即每万元的20年每月的还款金额为7485元含本金利息，用这个74。
1首套房首付比例30%，即贷款金额不超过所购房产价值的70%不实施“限购”的城市调整为不低于25% 2二套房首付比例40%，即贷款金额不。
100万的房子如果是首套房，首付最低是20万或30万，如果是二套房，首付最低是40万首套自主房且套型建筑面积在90平米以下的，首付比例为20%，90。
假如买首套房，商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的40%，既 * 40% = 元，最高贷款年限30年 其他回答 其他回答 28万，加上各种手续费，需要准备33万元。
二套住房的首付款40%，也就是所购买房产的总资产的60%商业贷款700，000，假设借款20年，以515的基准利率，分期偿还，每月偿还467789元，总利。
70万的房子首付50%就是35万，贷款35万二手房的贷款年限要看房龄，大部分都不会超过20年，我们以贷款15年来算，如果是商业贷款，还是以2019年首。
本文将详细介绍40万30年房贷和90万房子首付30万的月供计算方法，帮助读者更好地理解房贷相关知识 你贷款41万的话，可以月供2500左右30年的 贷款。