1、贷款买的房子想卖掉贷款的处理方法如下1转按揭最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限变更借款人或变更抵押物的贷款2用买方的首付款。
2、其次，在银行贷后管理中心出具解押材料，将原房主的房子解押出去之后，卖方需要前往房屋所在不动产登记中心解押，卖方拥有房子的所有权，然后买卖双方就可以继续办理房屋买卖的剩余程序第三个利用其按揭房卖掉后剩余贷款怎么办他抵押物抵押给银行 如果买方。
3、1由买方还清剩余贷款若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押正常过户交易不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数。
4、多数还有贷款的房屋出售采取两种办法1房主自行还款赎证即注销按揭房卖掉后剩余贷款怎么办他项权利证2买房代还款，以还贷数额抵扣放款，但这种有风险，多数会委托担保公司垫款赎证，担保垫款费用买卖双方协商解决法中拍拍专做房产过户 二房。
5、1转按揭转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限变更借款人或变更抵押物的贷款2用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款这。
6、一房子卖掉贷款怎么处理买卖未还清贷款房 1转按揭最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第房贷款变更借款期限变更借款人或变更抵押物的贷 2用买方的首付款缴清剩余贷款这。
7、三向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷如果您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么您可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。
8、一一次性还本付息一次性还本付息主要是在申请房屋按揭贷款的时候，申请人选择的还款方式，而这种还款方式的局限性在于贷款的年限最高只能申请一年的期限所以，申请人有足够的还款能力的话可以选择这种还款方式二提前。
9、将房子卖掉时，贷款的处理方式有三种，第一种可以通过转按揭的方式，将房屋出售给购买人后，将房屋贷款通过转按揭方式，变更房贷的债务人，将房贷也转让给购买人，转按揭需要取得银行同意才能办理第二种方式是用购买人缴纳的。
10、一房贷转按揭将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人借款期限等信息二用买家首付或全款还清贷款如果买家首付金或者全款金足够还清贷款，卖家可以申请用上述资金提前还贷。
11、所以需要在卖房之前先咨询一下银行是否能够办理，如果不能够办理的话，需要先把贷款还清之后才能够出售，否则没有办法办理房产的交接根据我国的相关规定，在还有房贷的前提条件之下，需要先把房产证赎出来之后才能够正常的到。
12、但是我现在想把房子给卖了，请问剩余的贷款怎么处理内容介绍后，相信大家会对我的房子是组合贷款买的，已经还贷还了一年，但是我现在想把房子给卖了，请问剩余的贷款怎么处理有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。
13、银行复审\x0d\x0a6卖方向买方实际交付房屋\x0d\x0a7银行复审通过后放款，向卖方的银行划款\x0d\x0a8卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方律师一同办理过户并且抵押给买方的。
14、房子还有贷款怎么卖房子？贷款房子卖房的流程1用买家的全款或首付款还清贷款在二手房交易中，这种贷款未还清的房子很普遍，比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款如果买家是全款的话比较好办，直接向贷款银行申请。
15、房子卖了贷款如何处理1抵押将自己的房产卖掉或转让给第三者，再由第三者向银行申请再贷款，变更借款期限变更借款人或改变抵押，是抵押中最简单最直接的交易形式2用买方的首付款来偿还剩余的贷款这种方法是在。
16、房子贷款没有还完不可以卖，因为它处于抵押状态，我们可以通过以下方法来进行解决1用购买者的首付款支付未还清的贷款2寻求还清贷款的其他来源向亲朋好友借钱先把剩余的贷款还上，办理解除抵押和过户手续后，房子卖掉。
17、优点双方合力解决了交易资金障碍缺点如果没有第三方全程监控资金动向，买方的首期房款存在一定风险办理转按揭签订房地产买卖合同之后，双方共同向房东的原贷款银行申请办理转转按揭手续优点无须筹措资金提前还贷，没有。
18、售房者也可以向周边的朋友和亲戚暂时借钱周转一下，把剩余的贷款还上，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们，这是一种比较省事而又便捷的办法也可以通过抵押向银行贷出一定的款来还清想要出售的。