1、1卖方向贷款银行申请提前还款抵押贷的房子出售需要什么手续，买方支付卖方剩余还款金额作为首付款抵押贷的房子出售需要什么手续，并签订房屋买卖合同，签订合同时一定要有担保公司在场作证2卖方前往贷款银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款，到贷款银行办理结清手续3；1可以和银行申请，办理转按揭手续，把还没有换完抵押贷的房子出售需要什么手续的按揭转到购买者的身上2如果剩下的房贷不多，可以申请一次性把房贷还完，之后再进行交易3如果买方是全款支付的话卖方可以通过买方提前支付的房款来还清贷款，等；1如果房主手头有足够的资金，可咨询贷款银行，申请提前还款等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名手续由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在房产抵押字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他；可以在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续转移登记，由买卖双方及抵押权人银行或金融机构共同申请，申请人应提供下列手续办理房屋所有权证完税凭证契证房屋他项权证买卖双方身份证明卖方婚姻。
2、当然要买方以购房款的方式给钱，你又以提前还贷的方式清债第二步就是按二手房交易的一般程序办理房产过户手续就关系来说第一层关系是你与银行之间的的债务债权关系房产是以不动产抵押的方式获得银行贷款的只要贷；以上两种方法是购买设有抵押的二手房的有效方法在具体操作中，要使抵押权人同意，一般都是必须要先还清银行贷款房产局注销抵押后才能办理房产交易过户手续也有很多的卖房人当时没有能力偿还自己的这个贷款，希望让买房人能；6卖方与买方办理产权过户手续7银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续8银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上；未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实生活中，可以通过一些方法来实现方法一转按揭 所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限变更借款人或变更；2银行贷款审核通过后办理结清贷款结清贷款后在注销他权注销他权后办理过户手续过户手续办理完毕后把产权证交到银行银行放款交易结束3所谓转按揭贷款，是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清；进行下一步交易方法三利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物如其他房产向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款等买家付抵押贷的房子出售需要什么手续了房屋全款之后再还清银行抵押贷款；更多关于按揭房卖房流程是什么，进入查看更多内容 有贷款的房子怎么卖 房子有贷款可以卖的，可以通过以下几种方式出售1转按揭就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限变更借款人或变更物的贷款。
3、房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后，签署房产典当贷款和 房产抵押合同 ，办理公证，完成抵押登记手续并拿到他项权证后，即可发放房产典当贷款 2如果上述的一切顺利的话；也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少3；正在供房贷的房子可以卖吗法律分析按揭贷款中的房子可以卖银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户首先二手房交易以房产证为准；一房产带押过户是什么意思房产带押过户是指二手房产在不解除抵押状态下过户并办理相关登记手续拆分理解如下1带押过户只针对二手房产而言2二手房产当前存在抵押，有未结清的贷款3卖方无需提前结清贷款注销。
4、房子做了抵押贷款能卖，但在卖之前需要先将贷款还清并将房子解抵押，之后才能办理交易手续抵押贷款的房子，产权抵押在银行，房屋产权人没有房子的完整产权，因此需要将贷款还清拿到完整产权后才能交易抵押贷款的房子出售流程1；既然已经抵押了，那肯定就是房产证，还是在银行的，想要把房子卖掉的话是需要先把贷款还清，以后才可以正常的进行交易的。