有房产证可以二次抵押贷款借款人需要满足相关条件二次房产抵押贷款，具体如下1房产证二次抵押，房屋必须是现房如果房屋不是现房，那么房产证二次抵押贷款是不能成立的2房产证所登记的房子必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房；这样的房子一般升值空间比较大，银行审核二次抵押的成功率会比较高 第二，银行要求二次抵押中的房产必须是现房，期房不能作为二次抵押的抵押物 三申请第二次贷款时，申请银行和原住房贷款银行应是相通的，两家银行之间不能有单独的。
若是房产价值为100万元，此前抵押贷款额度为30万元，那么二次抵押的可贷款额度一般为70万元此外办理二次抵押贷款通常只能在同一家银行办理。
二次房产抵押贷款办理的流程
如果按揭房子要二次贷款，客户可以带上个人身份证居住证明户口本水电费等工作收入证明工作证银行流水等户口本 资产和财力大额存款证明汽车驾驶证等，以及产权证明，去银行或正规贷款公司要这些材料。
房屋二次抵押就是房屋已经抵押过一次，再次进行抵押 根据房屋的剩余价值进行匹配相应的贷款产品以及额度 1，信用记录良好无逾期，查询记录较少，可以从银行贷款，额度几万到50万不等，利息大慨3厘多6厘 ，期限15年。
房屋二次抵押是指在已有一笔抵押贷款的情况下，再次将房屋作为抵押物进行贷款这种操作会对房屋拥有者和贷款人产生一些影响首先，对于房屋拥有者来说，二次抵押可能会增加一些风险和责任如果出现贷款逾期或无法偿还贷款的。
征信不好房子二次抵押贷款可以选择当地的贷款机构办理贷款机构可以申请到房产评估价格的70%减去现有贷款，如果逾期已经比较严重，贷款机构给的额度可能不会超过房产价值的50%，并且利息会比较高房子二次抵押贷款的流程1。
房子可以做二次抵押贷款由于现在大多数银行有二次抵押贷款的业务，所以房子是可以做二次贷款的，不过在申请二次抵押贷款的时候，要满足银行二次贷款的条件，毕竟二次抵押贷款是存在很大的风险，所以在申请二次抵押贷款的时候。
房屋是可以二次抵押的“二抵”即“二次抵押”，如果二次房产抵押贷款你的房子处在按揭状态，还款满一年，无需还清按揭尾款，即可办理二次抵押贷款本身有按揭的情况下，在按揭金额比较大且按揭利率对比抵押利率有很大优势的这一类群体。
一通过银行办理1首先要向贷款银行提交二次抵押贷款的申请，只有在银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行也是你先前申请贷款的银行，因为同一房产是不能抵押给不同银行的2申请通过后，抵押人需要提交贷款所。
可以的二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省二次房产抵押贷款了时间和垫资成本等很多中间环节办理二次抵押贷款所需证件主要依据。
二次房产抵押贷款怎么贷
1、法律分析中华人民共和国民法典规定，房屋抵押后，未经抵押权人同意，不得再抵押 但是，如果设置二次房产抵押贷款了最高抵押贷款，则房屋可以在不超过限额的情况下进行第二次抵押法律依据中华人民共和国民法典第四百零二条 以。
2、二房屋已抵押给银行还能二次抵押贷款吗房屋是可以二次抵押的但是二次贷款的条件是很苛刻的条件要求如下1用于办理二次抵押的房屋必须是现房2该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人3房屋。
3、房屋是可以二次抵押的但是二次贷款的条件是很苛刻的条件要求如下 1用于办理二次抵押的房屋必须是现房 2该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人 3房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。
4、二次抵押必须要求贷款人总负债率不能过高，有良好的征信记录，而且年龄要符合银行规定，最重要的是抵押的房产现有价值高于当初的合同价值，而且房产未来还有增值的空间这些都是办理二次房产抵押时，银行需要考量的因素所以。