1、法律分析按揭中按揭房可以买卖的房子可以卖银行通常规定贷款未满一年按揭房可以买卖的要付违约金，如果满一年的一般就不用付按揭房可以买卖了按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额，然后去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理解押手续。
2、法律分析按揭的房子是可以卖的，因为按揭的房子是抵押给银行的，所以签订购房合同之后需要把银行的贷款还清才能解除房屋抵押，解除抵押后双方才可以正常办理过户一般还清银行贷款有两种手段，1卖家自己抵押其按揭房可以买卖他的物品或者借款。
3、法律分析按揭房可以转让给别人按揭，这需要通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎费用正在按揭的房子想转让主要有以下方式第一卖方有能力还贷的，先卖。
4、一按揭贷款的房子可以卖吗 房屋产权人没有通过银行同意，不可转让房屋，除非购买者愿意替房屋产权人代为还清银行的债务因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，购房者拿不到产权证，因此只有偿还完贷款后才能过户按物。
5、可以，按揭的房子只要有房产证就是可以交易的一般有两种常见的交易方式，首先可以向贷款的银行提起申请办理转按揭，但是不是所有银行对每位客户都会批准的，转按揭必须要银行的同意才可以另外一种便是把房贷全部还完再交易。
6、房子有贷款可以卖的，可以通过以下几种方式出售1转按揭就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限变更借款人或变更物的贷款2用买方的首付款缴清剩余贷款这种方式适用于原房主贷款额度较低或。
7、可以卖掉，但贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的首先，需要先把房子的证件办理好，包括房产证国土证可以通过以下方式1转按揭在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更。
8、按揭房能买卖，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的如果按揭房可以买卖你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去需要先与开发商进行协商，取得同意之后就。
9、可以买卖已办理按揭的房屋未取得房产证，房屋仍在建设中的情况下，可以以合同更名的方式将房屋转让出去已取得产权证，未还清按揭的情况下，可以通过转按揭用买方的首付款缴清剩余贷款利用银行贷款来缴清剩余贷款三种。
10、这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险若手头没有钱把银行贷款一次还清，又想卖房子，除非你已经找到个房子的买家，他愿意先出钱帮你把银行的贷款结算清，同样。
11、三虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜。
12、还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的如果你。
13、2自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款3如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除抵押后，更名同时把余款付清二有房贷的房子能卖出去吗 能 三有房贷的房子怎么出售 有房贷。
14、房子还在按揭可以卖，具体如下1还贷期间的商品房本来是不可以卖的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房2转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售。
15、2卖方买方和律师三方进行签订转按揭交易安全保证合同3买方需要给首付款项4卖方贷款要跟银行提出一次性还款申请，还需要提供确认函5买方可以向银行申请二手房按揭贷款，提供有关资料6卖方把房子交付给买方。
16、另外一种办法可以在剩余贷款不多的情况下使用，可以用买方的首付款补齐未缴清的贷款贷款买房流程1项目销售组与购房者签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款2自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心。
17、贷款买的房子是可以卖掉的，但是前提条件需要把贷款还清，因为按照现在国家的规定，当房屋已经抵押给银行之后，其实房屋的所有产权就已经不再归属于个人所有，如果没有按照合约的规定按时还贷款的话，银行是有权把房子出售之后来。