离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的意见第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的按揭房离婚怎么处理，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼人民法院审理离婚案件，应当进行调解。
按揭房离婚时的处理方法如下1协议离婚如果夫妻双方能够友好协商，可以通过协议离婚方式处理按揭房产协议离婚需要双方在离婚协议书上签字确认，约定分割房产的所有权使用权收益分配等相关事宜2分割房产如果协议。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律分析若是一方婚前用个人财产支付首付款，婚后用共同财产还贷的，一般房屋归支付首付款方所有，未还清的贷款由该方继续清偿若是婚前双方共同出资，婚后共同还贷的，由双方协商房屋的归属，一般由所有者继续清偿法律依据。
法律分析有按揭的夫妻共同房产离婚时可以协商处理，协商不成的，可以通过竞价作价赔偿变卖分割价款等方式进行分割对于按揭未还完贷款的房屋，协商不成的，法院也不宜确定房屋所有权的，应当根据情况判决由当事人使用。
有房贷的房子离婚方法如下1如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担2但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由。
一夫妻有按揭的房子离婚怎么办1夫妻有按揭的房子离婚处理如下1如果离婚夫妻事先有约定的，按事先约定协议进行办理2如果离婚夫妻没有约定的，夫妻婚后以双方的名义购买并办理按揭房离婚怎么处理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋。