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房产抵押年利率在49%7%左右由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%30%借款人可提前还款在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款但须按借款合同约定，提前向银行提出申请。
房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度2房屋抵押贷款额度计算公式贷款额度＝房产评估值×贷款成数3房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款。