1、在贷款买房时需要准备贷款房子的资料主要有这些1个人身份证已婚人士还需要准备结婚证当地常住户口本或有效居留证明比如暂住证2与房地产开发商签订的购房合同以及首付款收据注意支付的首付款必须达到规定贷款房子，一般不能；住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担用房子做抵押贷款，对房龄面积大小有。
2、转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋期的贷款也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭；3收入证明，需盖公章2看房评估，根据抵押物所在位置楼层面积朝向等进行评估，房屋一般可以贷款到评估价的59成3在银行面签合同，房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发；最长是30年，可以根据自己年龄65岁，男女还不一样的，最长年龄减去自己目前的年龄就可以得出能贷款的最长年限贷款房子了三买房子贷款多少年合算 1买房子贷款年限一般有5年10年15年20年30年，贷款的期限越短，贷款利；商品房住宅最高是7成，机构可以到8成别墅，70年公寓，央产房基本都是6成商住两用，商铺，写字楼都是45成拓展资料1住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产有价证券及其贷款房子他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人。
3、首先到银行申请抵押贷款，填写表格，将所需材料提交接着工作人员进行初审，无问题将进行房产评估，作出报告然后银行根据材料和报告进行审批流程，通过后，将进行贷款合同的签署并公证最后到房产局申请抵押，成功后，放款给；房子有贷款可以卖的，可以通过以下几种方式出售 1转按揭就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限变更借款人或变更物的贷款 2用买方的首付款缴清剩余贷款这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量。
4、贷款房子卖房的流程1用买家的全款或首付款还清贷款在二手房交易中，这种贷款未还清的房子很普遍，比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款如果买家是全款的话比较好办，直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除。
