“可以宁波房产抵押贷款房龄超过30年，但是银行房屋抵押贷款对房子有相关要求，一般是房龄不能超过30年，二手房的不超过20年，房子越老，房子的价值就会大打折扣，而且你超过了银行规定的房龄，抵押贷款申请也会被拒”二30年老房子，有房产证，能否抵押办。
房龄超过30年很难贷款，银行基于风险考虑，一般都会拒贷少部分银行可以贷款的话，对首付的要求比较高，购房者要多准备一点首付，并且提供其宁波房产抵押贷款房龄超过30年他财产证明才有可能会通过贷款。
抵押贷款的最长期限一般是30年用户申请房产抵押贷款的前提条件是，申请房产抵押贷款时，实际贷款年限和借款人实际年龄不得超过70周岁所以按揭贷款的长短不仅取决于贷款人本身的年龄，还取决于申请人的年龄。
30年的老房子不能抵押贷款房龄达到30年后，银行基本不会批贷，购房者只能全款购买根据规定，银行对二手房贷款的期限由以下限制一是二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年二是二手房的房龄不能超过15年。
30年房龄的房子一般不能申请抵押贷款，只有极少数房产实际价值较高的房产才可以申请一般二十年以上房龄的房子就不太好申请抵押贷款了，除非是一线城市房屋或者高地价别墅等房产类型的实际价值很高，可以用来抵押我们通过以上。
房龄超过30年可以贷款，但是不可以用公积金贷款 一，银行在贷款产品设计时会从业务逻辑业务合规性业务风控管理等各个方面进行综合考虑，对于你问的房龄的要求，主要是基于风险角度考虑 1房龄超过30年以上的房子，房子本身的价值是有。
一般情况下，房屋抵押最多能贷30年根据相关规定，如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年，如果是二手房抵押，则不能超过20年买房抵押贷款在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款。
三房龄超过30年如何贷款 房龄超过30年，很难申请买房贷款，不过房子如果有房产证的话，可以申请房屋抵押贷款房屋抵押贷款抵押贷式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。
若是二手楼贷款授信期限最长不超过30年，所购房产房龄指房产已竣工年限一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定二房龄。
30年房龄的房子一般不能申请抵押贷款，只有极少数房产实际价值较高的房产才可以申请一般二十年以上房龄的房子就不太好申请抵押贷款了，除非是一线城市房屋或者高地价别墅等房产类型，可以用来抵押房龄大小有哪些影响1对剩余。
一般最长为30年一房屋要求 一房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押二房龄从房屋竣工日起计算与贷款年限相加不能超过40年三所抵押房屋未列入当地。
一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了因为房龄过大的房子，从外到内的建筑结构材料肯定有一定的老化，所以会影响房子的质量，所以银行可能会拒贷房龄过大的房子不过，实际在二手房交易中很多老破小也卖。
此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型借款人的年龄以及贷款机构有关如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年中华人民共和国个人贷款暂行办法第十一条个人。
而写字楼商铺的抵押贷款成数最高只有60%厂房抵押贷款成数最高只有50%而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年 同时，以下类型的房产证是无法抵押的 1面积小于30平方米，房龄大于20年。
4 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁5 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里6 处于按揭抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款7 父母亲戚名下的房产也可办理。