你好宁波按揭房怎么变更贷款人，如果房子还在按揭中宁波按揭房怎么变更贷款人，必须要把银行宁波按揭房怎么变更贷款人的欠款还清，然后才能变更。
“转按揭”就是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款简单地说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
2没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户。
房贷主贷款人可以更改的情况1还款人变更需要到银行申请，银行同意后，签新的合同，然后银行会和还贷人去房管局也可以委托银行去，看当地房管局是否可以接受委托办理变更主合同的手续，把基本的证件都带上就行了，变更后在债务上是没有。
有贷款的房子有以下过户方式第一种最直接的方法就是卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后办理产权过户手续双方达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方就可以从银行取出房产证，解除抵押登记。
贷款中的房子过户贷款人可以更改，办理“转按揭”即可x0ax0a转按揭的流程买卖双方签订房屋买卖合同买方卖方律师事务所三方签订转按揭交易安全保证合同买方交纳房屋价格30%的首付款按交易价格与评估价格孰低的原则。
主要是根据夫妻双方的离婚协议来处理如果是将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭如果将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款之后，离婚夫妻。
按揭房中途不可以更换贷款人，因为在审核主贷款人的贷款材料时，是已经把主贷款人所提供的共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了的，而且对主贷人是审核比较严格的，结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后，才选择的贷款发放，所以一旦现在。
