1个人名下有两套 商业贷款 记录第三套房贷款，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房2个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清第三套房贷款了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无 房产。
公积金是停贷第三套房贷款的总第三套房贷款的来说，大多数的城市基本都没有三套房的贷款政策，除非购房者资金比较多，有能力能够全款买房，不然贷款买第三套房一般是无法成功的，以上就是全部内容了，希望对第三套房贷款你有所帮助。
第三套房也是以家庭为单位如果家庭有两个房贷，按三套房计算总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15％到20。
要看具体的情况来决定，有些地方有限购的政策，一般在第三套房产是不能申请贷款的现在购房政策一般是以家庭为单位，所以子女也是无法申请贷款要不限购的城市，购房者名下前两套房子是全款支付的话，第三套是可以贷款的。
三大原则为一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项二是已结清借款的购房者再购房时仍可算作“第一套住房贷款者”三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。