1贷款额度1贷款额度=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额2房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较按揭房房抵押贷款，取两者中的低者以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%以商业用房抵押的二次贷款抵押率按揭房房抵押贷款；由于个人对资金的需求，还房贷的房子需要进行再次的抵押贷款，从而得到资金进行周转，以便度过一时的困难那么还房贷的房子能抵押贷款吗，以及办理抵押贷款的流程是怎样的，各位是否了解呢？现在我们一起来看看吧一还房贷的；房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的，住宅可贷额度最高为估值的70%，商用房成数最高为50%如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额比如住宅房产估值500万，目前还有在还贷款100万，最高可；按揭房子抵押贷款怎么贷1想要房子作为抵押品来贷款的话，首先要选择合适的贷款机构，现在提供贷款的机构不少，譬如说各大银行信贷公司等等，其中银行贷款的话是比较安全可靠的，而且贷款的利率较低，不过其审核严格速度。
按揭的房子是可以抵押贷款的，目前很多银行有这种业务是可以再抵押贷款的，但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款，所以申请二次抵押贷款的时候，先找原先贷款的银行，如果不行在找其按揭房房抵押贷款他的银行同时，不同的贷款机构对贷；房子在按揭中是可以抵押贷款的，一般有两种方法1通过银行贷款通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其按揭房房抵押贷款他银行进行再次抵押不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的各银行对按揭房二次贷款的要求；并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性3评估房产，提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察评估，这是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着；并由抵押机构放款房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择 提交所需证件看房评估根据抵押物所在位置楼层面积朝向等进行评估房屋评估后；总体计算下来，抵押的成本要比按揭高，简单来说就是在相同的贷款金额下，抵押贷款要比按揭贷款付出更多的利息办理按揭是在贷款人取得不动产证的前提下进行的，贷款人先凭借首付款证明和购房合同等材料与银行签订借贷合同，在；正在还房贷的房子可以进行抵押贷款吗有几种方式由于不少借款人都是有房贷压力的，如何通过按揭房来办理贷款是很多人的疑问但是申请了贷款买房之后又遇到资金困难的时候他们就会选择进行抵押抵抗那么正在还房贷的房子；可以但是按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的；按揭贷款和抵押贷款的区别按揭贷款就是分期归还的贷款，可以是有抵押作为担保的，也可能是信用贷款或者是质押类贷款，特征是一次发放，逐期归还抵押贷款就是以房屋土地股权机器设备等实物资产或无形资产作为抵押物的。
接下来就给大家讲解一下房屋抵押贷款流程 1，贷之前确认一下自己的征信有没问题，就近找个银行把征信报告打出来，确认好之后，根据自己的实际情况匹配相应的贷款产品，征信好利息相对低一点，手续也比较简单，征信不好，可能就；贷款的房子是可以用于抵押的但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的当然，不同的贷款机构对贷款的房子。
1合法的居民身份2要有比较稳定的经济收益和有偿还贷款和本息的能力，而且没有信用不良记录3需要有正规有效的买房合同4用新房作高额抵押贷款的，借款人需要提供合法有效的买房合同，楼龄在10年之内，且已经支付；如果贷款买的房子已经偿还完贷款，是可以做抵押的但如果还没还完贷款，可以不可以进行抵押贷款，得由相关银行的规定来决定房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值升值空间，而且房屋地理位置；按揭房的房子可以抵押的，可以办理房屋二次抵押贷款但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时。