算一算你家装修要花多少钱买了房子之后首先会想到的就是办理房产证贷款房能办房本吗，但是要知道现在的人房子都是有办房贷贷款房能办房本吗，那么这个情况下可以办法房产证吗下面小编就来给大家介绍一下有房贷能办房产证吗？有房贷能办房产证吗可以的；缴纳完毕税费贷款房能办房本吗，就可以申请办理房产证，由于有贷款，你可以在房管申请办理他向权证，把权证抵押银行你拿走房产证，不过你的房产证会有戳记和记录，注明你已经办理完毕权证抵押以后还清房贷款，可以注销权证，赎回产权；不过目前大多数的贷款银行都会在房产证下发以后，由贷款银行持该房产证到当地的房地局去办理房产抵押登记，并且在房产证内页的设定他项权利一栏中盖上抵押登记章，然后将房产证原件还给贷款人哪些情形不能办理房产证？一；大多数银行将保留产权证书原件，直到贷款还清拿到房产证，但房贷还没还清，并不意味着房子的所有权是贷款人的只有在房贷还清后办理了解押手续，才能拥有房子的所有权房贷还清后，在银行打印贷款还清证明，办理解押手续；即便是贷款买房，购房者也是可以拿到房产证的，办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内但是对于贷款；贷款买的房子是有房产证的，只要买房，交房时是一定会给你办理房产证的，你能拿到房产证的时间根据政府的审批进度而确定，并不是贷款买房就没有房产证了房产证与你贷款与否并没有什么关系，只要你买房子，你都可以拿到房。
贷款房房本办理流程如下1准备相关资料购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同个人身份证明户口本等2领取房屋权属证明书房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以前往房产开发商办公地点领取，并；按揭买房即贷款买房，一般银行规定有房产证才能办理按揭贷款所以能按揭的房子，一般都是有房产证的按揭可以拿到房产证，按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房；贷款买房是可以拿房产证的，不过房产证要在房子交付以后才能够拿到，办理贷款的房子需要把他项权证抵押在银行，贷款人本人可以持有房产证并使用，但是由于他项权证被抵押，某些方面会受到一定的限制，比如过户再抵押等房屋他；按揭买房即贷款买房，一般银行规定有房产证才能办理按揭贷款所以能按揭的房子，一般都是有房产证的 按揭可以拿到房产证，按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起。
所以，无论是现房或期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的二按揭房能拿到房产证原件吗？房产证办理由开发商统一办理首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件土地使用权证规划建设用地许可证规划；准备好资料之后，购房者可以到辖区的房地局办理房产证因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续换发他项权证他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的在办理换发他项权证时需要预约银行的；\r\n2按揭买房的购房者只能等贷款还清后拿到房产证当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要1520个工作日拿到房产证按揭的房屋房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存\r\；房子有贷款可以拿到房产证的只要是合法取得的房产都有房产证，不论是否有贷款预售合同购房人应当自商品房交付和使用之日起90日内办理房产证，现房购房人应当自买卖合同签订之日起90日内办理房产证买房办理房产证流程如下。
因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的房屋他项权证，然后把他项权利证放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去。