1、房产证抵押贷款按揭房产抵押，房产证是否要押到银行要根据情况而定按揭房产抵押，这个要看当地的抵押部门的按揭房产抵押，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件在住房信贷中采用抵押贷款；按揭的房子是可以抵押贷款的，目前很多银行有这种业务是可以再抵押贷款的，但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款，所以申请二次抵押贷款的时候，先找原先贷款的银行，如果不行在找其他的银行同时，不同的贷款机构对。
2、房屋抵押贷款流程 1，名下一定要有自己的房子全款，按揭都可以全款可直接办理，按揭可办二抵2，查征信 按揭房产抵押了解真实的信用情况，有无逾期以及负债明细，然后根据具体情况，匹配相应的银行贷款产品 3，评估 安排评估公司；按揭房能做抵押，可以办理房屋二次抵押贷款但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款；那么按揭购买的房屋如何办理房产证 分为两种情况 1根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行按揭房产抵押了如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还；按揭中的房子是可以申请抵押贷款的，也就是常说的二抵，按揭的房子申请抵押贷款主要有两种方式，一般是向银行再次申请抵押，有的银行可以申请，有的银行不接受申请抵押贷款的额度是评估值的65%所有的负债，再哪申请会告诉；2银行评估贷款银行在收到借款人的贷款申请之后，会对借款人的还款能力以及房产的价值进行评估银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察评估每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的。
3、另外，第二次抵押房产的金额不会很高一般来说，贷款金额=房屋价值抵押率原贷款本金余额这个答案由康博金融提供康博财经专注于金融热点事件的解读，金融知识的普及，专业，追求乐趣，做让人看得懂的金融内容，用生动多样；3借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险4借款人持购房合同抵押合同收押合同及保险单，与第三方。
4、拍卖款将还清贷款余额，并返还给借款人如果拍卖款不足以还清贷款，借款人将继续还清贷款 扩展数据 第一，抵押贷款和抵押贷款 城市房地产管理法和担保法规定的抵押与香港的抵押不同，即这两部法律对抵押的定义；房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款 申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款法律基础贷款通则第二十五条 借款人如需贷款，应直接向牵头行或；按揭房产抵押需要的手续为抵押登记以及签订抵押合同，抵押权在办理抵押登记时设立办理抵押登记应当向有关部门提交抵押人的身份证明文件，抵押房产的证明文件以及证明房产价值的资料等法律依据民法典第四百零二条以本；不可以正常按揭的房子，相当于已经抵押给银行进行的房产贷款，银行已经拥有抵押的权利，这个时候银行不允许此抵押物进行二次抵押，所以此业务一般银行是不受理的但是有些时候银行方面也是可以采取“加按揭”形式提供抵押贷款的；审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户上户时间一般一周左右你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同1借款人身份证原件；法律分析按揭房产抵押需要以下这些手续1贷款申请提出贷款用途，金额及年限时间2准备贷款材料借款人将申请贷款所需文件证件按要求准备齐全3看房评估由相关机构对抵押房进行勘查评估法律依据城市房地。