不可以50年产权的房子只能选择全款或使用商业贷款50年的房子能贷款吗，且最多只能贷款10年，利率一般上浮20%～40%之间每个城市不一样有些城市的公寓还有实行气球贷，也就是贷款10年，但可以按20年亩档和的月供还款，可以减轻供楼者。
不可以只有住宅可以贷公积金，65年住宅性质的酒店式公寓可以贷公积金商业房办公房及其他非居住用房都不可以申请办理住房公积金贷款。
50年产权的商用房只能贷款10年，利率上浮10%，如果您是买的70年产权的住宅首套就是7成贷款年限30年，主要的区别就是在这里公积金不能用于购买50年的产权的商用房 二商品房按揭贷款年限是多长 是现目前只有商品房才。
不可以只有住宅可以贷公积金，商业房办公房及其他非居住用房都不可以申请办理住房公积金贷款50年产权的房子是属于商业性质的，虽然可以作为居住的房子，但是生活成本比较高，所以现在很多人买这一类房子都是用于过渡的一般。
两者取较短年限，但不能超过规定最高贷款年限30年以商贷为例，二手房的贷款年限通常为50年房龄，65贷款人年龄，二者取较短年限，但不能超过30年1商业贷款年限140年或50年产权的二手商用或商住两用房，这类。
不能超过15年，部分银行可能放宽至25年部分银行规定并不是所有房屋都可以抵押，房屋抵押贷款，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年五大类房产不具备抵押贷款资格1尚未还清贷款的房屋应当注意。
不管是50年产权的房子还是70年产权的房子，只要全款购买，房本下来后都是可以再抵押贷款的但具体来讲需要和银行沟通，看银行是否同意给您进行贷款。
另外，50年产权的房子一般不能落户，因为不是住宅，后期如果要买卖，税费较高，但是这类的房子一般总价较低，租金为总价的5%左右，所以可以做为投资来尝试央行对单身公寓按揭的指导政策1第一套如果是商业贷款，未结清。
一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内，贷款的金额一般为房产评估额的50%80%不等，主要根据你个人的资信情况来决定法律依据住房公积金管理条例 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金。
区别3货款要求不同 70年产权的房子可以选择商业贷款公积金贷款组合贷款，且最多可贷款30年而50年产权的房子则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年由此可见，70年产权的住宅最高可贷款年限要长于50年。
2贷款形式不同 这一点，对于想要贷款买房的朋友来说非常重要，有很高的参考性，就是说70年产权的房子，可以选择的贷款形式非常多，几乎涵盖50年的房子能贷款吗了所有贷款形式，当然也包含公积金贷款，最多可贷30年期限但是50年产权的房子就。
产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户，而产权为40年或者50年的房子，尽管有的也能满足居住需求，但因为其土地性质决定了它并非是住宅性质，那么一般是不可以落户的子女也就不能划分到相应的学区，就近入学3贷款。
首先，可以看房龄，通过房龄即可计算出贷款年限，一般来说，贷款年限＝50－房龄但各银行间有差异另外，老旧的二手房由于房龄比较老，所能贷款的年限有限如果房龄超过20年，那么银行批贷的可能性低其次，也可以看。
1商住房由于土地性质的问题影响，因此在交易时的税费较普通的住宅更高2商住房水电性质为商业性质，因此生活费用也较普通的民用水电更高还有就是50年产权的房屋在购买时需准备50%首付款，最长贷款年限为10年，且不能。