在个人住房贷款业务中按揭房合同，借款人与银行需签订书面的住房抵押借款合同，该合同主要包括抵押合同和借款合同两部分借款合同应包括1贷款种类和用途贷款的种类为住房抵押贷款，贷款只能用于购建修自住住房，不得挪作。
有合同就可以贷款了按揭买期房都是用合同办贷款二手房要先办出房产证再过户再贷款有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的。
中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释法律依据中华人民共和国民法典第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人。
还有相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并且由开发商为购房的人作担保的行为 更多关于按揭房贷款下来就有购房合同吗，进入html？zd查看更多内容。
6 办理抵押登记保险 购房者发展商和银行持楼宇按揭抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续对期房，在竣工后应办理变更抵押登记7 开立专门还款账户 置业者在签订楼宇按揭抵押贷款合同后。
法律分析依法签订的按揭贷款房屋买卖合同有效按揭贷款的行为不是影响房屋买卖合同效力的因素法律依据根据按揭房合同我国中华人民共和国民法典第502条，依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。