贷款买的房子还按揭房2年卖掉要亏多少了两年按揭房2年卖掉要亏多少，然后原价卖会亏多少钱首先计算你的损失，需要知道这几个数房价，贷款利息，2年的贷款还款金额，忽略上税钱现在假设房子值100万，贷款120万，也就是多出的利息是20万如果你两年贷款还了；quot100万房子，贷款80万，2年后卖多少不赔钱quot2年后卖100万也不赔钱因为你贷款的80万就是2年后房子的本金，剩下的20万利息是你的生活中，相信很多人时常听到的一句话就是，“贷款买房，房价不涨就是亏”，从某种角度。
再卖的话，估计还会被买家或中介再降另外，除非你现在就有近百万的现金，去还了你原来的房贷，不然房子成交在85左右，而原来还有近100万的负债，那明显就亏了要知道，现在人民币本身也是下行的哦；法律分析按揭房卖掉要亏20万左右，实践中说的按揭贷款计算方式，其实就是指的银行按揭贷款利息的计算法律依据中华人民共和国民法典第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的。
房子当时购买总价+契税+维修基金+装修费用+物业管理费+银行贷款利息房子卖价=赚到的钱先将公积金还清后，从购买时间算，过一年就要多还3万的利息，以此类推，在此基础上加上总房款，看看自己卖90万合算不合算了按揭。
按揭房两年后卖多少才不亏
一般亏5到20万左右，因为按揭房是需要从银行贷款，从银行贷款就需要付很多的利息，如果利息没有还完，那么就无法解押房产，这时候卖出去就要把银行的贷款转交给下一个人，这个时候就可能要付一些违约款，具体多少要看合同中。
亏利息是因为房价在变化每年的房价都在变化之中，不同的房价决定出售的价格，建议等房价上涨的时候，再出售房子房价随着时间不停的在变化，在一个房价较高点转卖会比较合适。
按揭房卖掉一般是要亏利息的，因为所谓的按揭房就是只在买房的时候去银行申请了贷款，而在成功办理贷款之后，自己需要每月按时偿还银行的贷款本息在出售按揭房之前，自己其实已经支付了大量的利息给了银行，所以此时如果选择。
要确定卖掉按揭房是否会亏损以及亏损多少，需要考虑多个因素，包括购房价格按揭贷款利率还款金额市场行情等以下是一般情况下计算亏损的一种方法计算已还贷款总金额根据已还贷款月数和每月还款金额，计算已还贷款总金。
按揭房卖掉要亏1020万，甚至更多，至于具体亏多少，就要看房屋价格情况以及怎么处理的了目前，很多购房者选择按揭贷款的方式来购房，然而很多人都知道按揭贷款，但对于自己的房贷利息到底是多少其实并不知道实践中说的按揭。
到时候如果这个房子价格上涨了，它上涨了10万块，你要是贷款你的利润空间就会达到50万，虽然你要支付一部分利息给银行，但是这是很少的一部分反过来，你要是亏钱了你也是亏50万，所以这个风险是很高的如果说这个风险完全是。
也就是两年，再加上需要结清的剩余本金，减掉贷款总额59万，得出你两年支付的利息总和，这是个大头儿其次，加上你的税费维修基金以及两年期间的物业费支出，如果已装修还需加上装修费用得出的结果就是你亏的钱。
按揭两年的房子卖出去是不是很亏
1、其实是赔钱了，你两年的房贷差不多都得有小十来万了吧，再加上你买房子的税费和其按揭房2年卖掉要亏多少他的一些乱七八糟的费用，卖120w真是不赚钱买房100万贷款30年，5年之后房子卖200万赚多少 是这样，如果房屋价值为100万元，那么需要缴纳。
2、如果是你按揭购买的房子，已经还了两年的房贷，现在你不想要了，那么是可以把贷款房子卖掉的，你可以用买房者的首付款，把房贷一次性还完，然后再由买房者，重新申请买房贷款贷款房卖掉有些人在买房之后按揭的贷款还没。
3、所以，大概要卖元才不亏。