贷款买房子房产证也是由开发商统一去办理的贷款的房子办房产证需要什么手续，在办理好之后房产证直接抵押在银行现在大多数银行都是在房产证下发之后由银行持有该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证中的设定他项权利一栏内盖上抵押登记章之后将贷款的房子办房产证需要什么手续；有房贷办理房产证需要携带身份证户口本结婚证购房合同房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，领取房产证后。
1确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件根据商品房销售管理办法第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地；有效的担保证明办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续二手房公积金贷款所需材料卖方身份证户口簿复印件房产证原件和复印件公积金管理中心。
一贷款以后去银行拿房产证的时候需要提供什么证件一银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括 1房屋所有权证 2他项权利证 3注销抵押登记申请书；第三，房产证上会标明该产权已办理抵押登记手续，等贷款的房子办房产证需要什么手续你还清贷款后需办理注销抵押登记，所以即使贷款的房子办房产证需要什么手续你现在拿到房产证也没有其它什么用途当然，如果贷款的房子办房产证需要什么手续你只是想看一看放心的话，你至少可以索取一份复印件，这个应该没有什么问题的。
7房屋出售人经银行复审通过后，向卖方银行转账 8卖方收到款项后，与原贷款行解除律师一起办理过户 9购房者的贷款银行向卖方支付30%的首付款 在办理房产的产权人在领取房产证时，要带上本人身份证并签包括契税印花税工资。
贷款的房子办房产证需要什么手续还要收费吗
3提交办证申请准备好以上各项资料后，购房者可以到当地的房地局提交房产证办理申请，等待通知4换发他项权证贷款房因为在银行办理了贷款，需要换发他项权证作为将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的在办理。
买房贷款后如何办房产证需要办理如下手续1与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续2向保险公司办理相应保险费的退还手续3向开发商办理押金的退还手续如有若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单。
贷款的房子办房产证需要什么手续和费用
1、6房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验7房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提。
2、2带着银行开具的证明原来的产权证房屋他项权利证书购房合同贷款合同产权人的身份证户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务3通常7个工作日左右就能拿到新的房产证贷款时，大多数银行会要求你。
3、1开发商和银行去办理房产证和抵押登记，你签完贷款合同基本没什么忙的了2现在各地方抵押手续有出入，有办好证后在房产证上注明抵押情况，房产证发还业主的，也有房产证原件放在交易所里，业主只拿复印件的，所以具体开。
4、房屋共有的提交共有协议银行的提前还贷证明贷款买房房产证办理完之后也能拿到房产证，但是你的产权证上面会有一栏此房已设抵押的字样，等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个贷款结清证明，银行把他项权证还给你。
5、一先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间二办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同完款证明贷款。
6、贷款房办理房产证流程1选择一家担保公司协助因为银行在受理二手房贷款的时候需要一家担保公司承担阶段性担保责任，担保公司会协助办理相关手续2担保公司代为向银行提出贷款申请，并且要求贷款申请人出示相关资料3与。