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一抵押贷款额度计算方法 1按房产价值计算 银行会根据房产的市场价值来计算贷款额度，通常银行会按照房产价值的70%~80%来计算贷款额度比如，你的房产市场价值为100万元，银行会按照70%~80%计算贷款额度，即70万元~80万元。
一般的抵押贷款都是五折，也就是二十万，担保公司和银行一般都是七折，也就是二十八万因此，如果房屋所有权完好，放款人的最高限额可以达到30万银行房子抵押贷款流程贷款申请，提交贷款资料，看房评估，贷款审批，签订贷款。
满足上述条件再来看抵押可贷额度房产抵押贷款分按揭房二次抵押和全款房抵押按揭房二次抵押可贷额度 房屋评估价值×可贷成数未结清尾款额度=实际可贷额度 比如100万的房产，首付50万，按揭款剩余30万未还，评估可贷成数。
本金还多少每月利息202814元按年利率539%试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息。