1、有贷款的房子不可以卖按揭房交易，因为物权法相关规定在抵押期间按揭房交易，抵押人未经抵押权人同意的话按揭房交易，不可转让变卖抵押财产简单来说，房屋产权人没有经过银行的同意，在还有贷款的情况下是不可以转让房屋的，除非购买人愿意替房屋。
2、这个方式是比较快速便捷的方式，比较适用于卖家贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况一般来说，买家需付清首付房产总成交额的30%至40%，卖家可以将买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易注意。
3、房子有贷款的卖出方式如下 1转按揭转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限变更借款人或变更抵押物的贷款 2用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方。
4、按物权法第191条第2款规定“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不可转让抵押财产，但代为还清债务消灭抵押权的除外”二按揭房子多久可以卖 1首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才能流通市场当下该房产。
5、一转按揭即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下1买卖双方签订二手房按揭贷款，并提交相关资料6。
6、按揭房可以卖给别人，没还完贷款的房子也可以买卖，可以与买方共同去银行办理个人住房转按贷款也可以与买方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款此外，还可以通过公证中介公司垫资或委托中介公司办理手续等方式进行房屋。
7、按揭房要卖给别人的话，可以分为三种方式，针对于按借贷款的额度并不是特别高的话，可以自己先把贷款还清之后然后再出售，这种方式是目前使用比较多的一种方法，除此之外也可以用买方的首付款来缴清剩余的贷款，或者是通过转。
8、已取得产权证，未还清按揭的情况下，可以通过转按揭用买方的首付款缴清剩余贷款利用银行贷款来缴清剩余贷款三种方式来转让1转按揭简单直接的一种交易方式是，把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款。
9、按揭房能买卖，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去需要先与开发商进行协商，取得同意之后就。
10、共有人是否放弃优先购买权8房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容综上所述，按揭房房产过户须经抵押权人同意，付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销。
11、不过，这个还要看不同城市的具体规定，也许有的城市会有不能办理转按揭的情况出现，如果想要办理好还是提前去银行了解一下相关信息2用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中多应用的模式，这种方式适用于原房主。
12、可以，按揭的房子只要有房产证就是可以交易的一般有两种常见的交易方式，首先可以向贷款的银行提起申请办理转按揭，但是不是所有银行对每位客户都会批准的，转按揭必须要银行的同意才可以另外一种便是把房贷全部还完再交易。
13、可以通过转按揭的方式，将房子过户给别人，或者通过提前还清贷款的方式，将房子过户给别人，因为转按揭手续比较复杂，所以建议有条件的业主，最好选择提前将贷款还清，并办理解押手续，然后再进行交易，办理过户手续正在按揭的。
14、可以通过在交易中留有尾款，等到房主用前期支付的钱江房贷还清在办理奉命过户手续的方法房屋出售手续流程1获取上市资格房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则。
15、3如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契，那只能自己想办法筹钱赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易4买房时若不按揭，签房屋买卖合同时里面约定到房产交易过户。