1、房产证可以用来二次抵押贷款，但是需要具备以下条件1抵押在银行房产证二次抵押贷款的房产为本人或本人公司所有2能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来3在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条。
2、有房产证可以二次抵押贷款借款人需要满足相关条件，具体如下1房产证二次抵押，房屋必须是现房如果房屋不是现房，那么房产证二次抵押贷款是不能成立的2房产证所登记的房子必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房。
3、第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他。
4、可以，方法有两种1一种是通过银行通过银行只能做提前还款还清此房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押2一种是通过担保公司则不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值并非所有房产都可以进行二次。
5、房产证抵押过了，是可以进行二次抵押的二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押办理二次抵押贷款通常仅需要申请人的房产证房地产权证或房屋所有权证土地。
6、一办理二次抵押贷款所需要证件申请人的房产证，夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明，一抵抵押合同一般情况下，领取他项权利证当天即可放款二房屋抵押贷款对房屋要求的条件各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成。
7、办理二次抵押贷款所需证件 主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证房地产权证或房屋所有权证土地使用权证或购房合同和发票身份证明文件居民身份证军官证等根据用款时间以及各区县办理他项权利。
8、1已办理房产证房产减掉此前抵押贷款金额还有余值如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值2二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的。
9、否则的话不仅会影响到用户的信用，还会被机构收取逾期罚息，情况严重的话还可能起诉到法院房屋第二次抵押需要注意哪些房产证二次抵押贷款？二次抵押贷款需要有房产证房产证是要在借款人手中，若是抵押在银行或者另外的地方的话，都是不能。
10、二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节 办理二次抵押贷款所需证件 主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证房地产权证或房屋所有权证土地使用权证或。
11、房产证贷款了没有还清还能再次贷款吗？可以再次贷款，去银行申请房屋二次抵押贷款最好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过二次抵押贷款有额度限制房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款比如。
12、6银行获得房产证，放款在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人房子二次抵押贷款注意事项有哪些？1二次。
13、若是房产价值为100万元，此前抵押贷款额度为30万元，那么二次抵押的可贷款额度一般为70万元此外办理二次抵押贷款通常只能在同一家银行办理。
14、6合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料7办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管8所有手续办理完毕。
15、房产可以做二次抵押二次抵押贷款必备条件1抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以。