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5房产的产权证 6担保人需要提供身份证户口本结未婚证等注意的是 1必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的12 2有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入。
授信单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行若您是需要办理“二手楼贷款”，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出。
63万元根据查询楼盘网显示，以商品住房作为抵押物的，抵押贷款额度不超过房产评估现值的70%，总价90万的房子抵押贷款能贷款63万元。