1、离婚按揭房按揭房离婚的处理方法如下1如果夫妻双方平分房子的话按揭房离婚，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担2但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由。
2、2夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割3根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个。
3、离婚后按揭的房子处理方式如下 1一方付首付，也用个人财产还贷，属于个人财产2一方首付，登记双方名字，夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产3一方首付，只登记一方的名字并且一起还贷的，房屋判给登记一方，并给予另一方。
4、法律主观在夫妻决意离婚后，如果按揭房是一方支付的首付就不属于夫妻共同财产，但双方约定为夫妻共同财产的除外如果是夫妻双方共同出资买的按揭房，一般会被认定为夫妻共同财产，由双方协商分割协商不成的，由法院来判决。
5、按揭房不同于一般的房屋，夫妻在离婚时对于按揭房的分割程序也是比较复杂的，且很容易引发纠纷而对于双方共同承担首付，之后也共同偿还贷款的房产，那必然属于共同房产无疑按揭房离婚了，于是在离婚的情况下肯定就需要作出分割，而一般情。
6、1将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭2将离婚双方中的一方拥有的。
7、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法相关原则，由产权登记一方对另一方进行补偿也就是说在此种情况下，如果双方没有约定，则按揭房属于支付首付款的登记一方，需要补偿婚后一起还贷的另一方。
8、法律分析离婚贷款房子过户给一方怎么变更按揭房屋过户前必须付清银行贷款 根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷无规划拆迁无按揭的情况下才能办理过户因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
9、离婚按揭房是不可以除名的，必须在全部的按揭贷款还完后，才可以向房地产管理部门申请除名，或者更名程序，具体情况下可以向房地产管理部门咨询了解，另外还涉及到过户时所需要的相关情况 不可以除名，必须还清全部贷款本息才。
10、按揭房离婚的分割方法如下1协议分割双方协商一致，达成分割方案，并签署离婚协议书在协议书中可以约定按揭房的归属还款责任房产权益等具体事项如果双方能够达成一致意见，可以通过公证处进行公证2诉讼分割。
11、在离婚分割分割时，不参与分割，只归一方所有 3婚前用个人财产交首付，婚后双方一起还贷，并取得房产证 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的。
12、要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
13、如果夫妻双方没有进行任何约定，那么在婚前，一方出资购买了一套住房，并且在结婚之后，两个人一起还了贷款，那么在离婚的时候，这套按揭房将会属于产权人一方，但是，它对婚后共同还贷的款项及房屋财产增值部分，应该给予另。
14、离婚时该不动产由双方协议处理根据前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零。
15、此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有二婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割的情况1婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产离婚房产分割时，按照夫妻共同财产。