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用房产证做抵押办贷款的时候80万的贷款余额一个月的月供，可能是在5000左右二用房产证抵押贷款，十万十年一个月还多少10年是120个月，利息不算的话，÷120=83333元，每个月还83333元银行10年期贷款利率；那房子抵押贷款可以贷多少钱最长能贷几年呢房屋抵押贷需要什么条件和手续我们一起来看看房屋抵押可以贷多少款房屋抵押贷款一般都是在70%左右申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄；即80万的20%30%左右约等于16万至24万左右贷款期限主要12年，以上折扣各个城市和各家银行之间都是有差别的，商业发达地区办公室和商铺容易出租，折扣可能会高笔者所说只代表本人所在地区情况二80万的房子可以贷款；也就是说要用80万乘以70%，这样算出来的最终的贷款额为56万左右，也就是说如果你拿你们家市值80万的房子进行贷款抵押最终能贷到的贷款额是56万左右的额度房产抵押贷款利息是多少目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭。
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通常情况下，贷款机构会提供房屋价值的一定比例作为贷款额度，这个比例通常在50%到80%之间也就是说，如果房屋价值为100万元，贷款机构可能会提供50万元到80万元的贷款额度但是，具体的贷款额度还要根据借款人的信用记录；房产证是抵押贷款虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理除了房子价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关银行根据你的还款能力来决定贷款额度第二，在确定抵押贷款。