房子按揭是抵押贷款吗房子按揭房是不是抵押房的按揭并不是抵押贷款，一般情况下可以申请抵押贷款的额度，大概是房产的60～70％1借款人拥有房子的房产证明该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是按揭房是不是抵押房；不一样，还款时间也不同按揭贷款是属于分期还款的，从担保方式上说也属于抵押贷款当然我们说的抵押贷款一般是指以已经拥有完全产权的房屋抵押给银行以获得贷款资金来办理别的事务这种贷款的期限一般相对较短，多在1年按揭房是不是抵押房；按揭房其实指的就是我们通过房屋抵押贷款形式所购买的房屋类型，因为是通过按揭的形式购买，贷款还没有还清，所以房屋的产权抵押给了银行，而按揭房市暂时不能够上市交易等如果想要购买按揭房可以通过转按揭或者是提前还款的。
所谓的房子按揭是指买房人在购买房屋的时候，只支付了一定金额的房屋首付款，然后以房子作为抵押物，把房子抵押给贷款银行，抵押得到的资金则被买房人用于支付剩余的买房款，而买房人再与贷款银行进行结算按揭人将房产产权转让；2贷款用途不同 房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种；1用途不同个人住房按揭贷款是借款人用来购买房屋，且只能用来购买房屋，而住房抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途，现在规定是不允许用来购房的2贷款年限不同个人住房按揭贷款的贷款期限最长可达三十年在各种。
以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了房子底押贷款后解押要多久？1一般在还清12个礼拜注销如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款；房屋按揭是说你购买房子是分期购买的，每个月要定时还款，这个叫做房屋按揭，他量的区别是很大的，房屋抵押这种事，你自己拥有房产证产权都在你自己的名下，房屋按揭是需要把购买房产在银行袋贷款还掉，这个才是你的；按揭房房产证不是要抵押在银行按揭购买商品房，在办理房产抵押登记后，房屋所有权证由房屋买受人收执，而银行所持有的是房屋他项权证按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为；1房屋产权按揭是抵押而不是质押2房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利3房产质押是债务人或第三人将其房产移交；二房产抵押贷款和住房按揭贷款区别 1贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房而房产抵押贷款主要用于经营消费用途上的2成本不同主要是利率方面对于按揭贷款，按揭贷款又叫个人住房贷款，属于商业贷款抵押贷款指借款者以；按揭房能做抵押，可以办理房屋二次抵押贷款但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款。
房贷一般都是用房子本身进行抵押的，一方面抵押房子银行可以限制交易和产权变更，另外一方面在贷款人不能正常还贷后可以申请拍卖，一般房子的价值是足以让银行拿回房贷放款额的不过也有某些银行可能会接受其他的抵押物，只不过。
按揭房都是抵押状态吗按揭房都是抵押状态因为在银行办理的抵押是用房子作为抵押物，所以这套房子的产权在持有者手中，但却会有一张户口簿，说明这栋楼的产权在银行名下按揭房屋能再作二次按揭按揭住房可以进行二次按揭。
按揭买房实际上就是把房子抵押给银行用来贷款，只不过购房贷款比起一般的抵押贷款利率要低很多，办理好贷款以后银行会等购房者办好房产证，房产证下来以后银行就会进行抵押，抵押后银行会持有他项权证，而房产证会退回给购房者。