商品住宅抵押率最高可达70%宁波鄞州写字楼抵押贷款利息，因流动性强风险较低宁波鄞州写字楼抵押贷款利息，利率浮动幅度相对较小商铺写字楼抵押率上限为60%宁波鄞州写字楼抵押贷款利息，因商业地产受经济周期影响较大宁波鄞州写字楼抵押贷款利息，利率可能上浮更多工业厂房抵押率仅50%宁波鄞州写字楼抵押贷款利息，因处置难度高，银行可能通过提高利率补偿风险三借款人资质影响银行会综合评估借款人还款能力收入水平收入较低。
贷款额度较高房产抵押贷款的额度通常根据房产的自身价值来确定商品住宅的抵押率最高可达100%，写字楼和商铺的抵押率较高可达60%，工厂抵押率较高可达50%如果借款人需要的贷款额度较高，且能提供一套高估值的房产作为抵押，那么贷款批复的可能性会大大提高不要求身份性质房产抵押贷款对借款人的。
房屋抵押贷款条件房屋的年限在20年之内房屋的面积个银行要求的不一房屋要有较强的变现能力一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼，贷款利率银行变相收取的各项成本一般为年9%12%，放款速度一般为12个月法律依据城市房地产抵押管理办法第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内。