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贷款条件1必须具有营业执照，有固定经营场地和30%以上的自有资金其从事的经营项目必须符合国家有关政策，有还贷能力有承办银行认可的资产作为抵质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人借款人须在承办银行开户，并无不良记录，属所在社区居委会的常住户口2非正规就业劳动组织和再就业基地申请，必须具有。
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银行一般都是可以做房产二次抵押的房产二次抵押贷款的条件为1用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房2用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房3房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房4房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人5房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管6房屋所处位置优越，交通便利，配；工商不注销如果营业执照长期不进行年审，就会自动吊销，法人股东等公司的责任人将被列入黑名单，三年内不能开公司，且无法担任企业高管税务不注销税务遗留问题会被列入税务黑名单，成为风险纳税人，全国范围内终身追缴法人方面，后果1法人不能贷 款2法人不能移民3法人不能领取养老金。
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