写字楼可以抵押贷款 房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业包括住宅写字楼商铺厂房等作抵押宁波高新写字楼抵押贷款平台，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种 写字楼抵押贷款基本要求 1用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市宁波高新写字楼抵押贷款平台，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物 2不接受评估现值在10；哪个银行可以做格仔铺抵押贷款一般的商业银行应该都可以抵押贷款，比如，农行，中行，建行等四大银行可以做商铺抵押贷款具体情况如下一可做物业抵押范围住宅别墅优质法人的办公楼商铺优质企业厂房二住宅类经营贷上限3000万，3000万以上就要走对公流贷，还款模式较差三商办类基本上 0。
2 股份制商业银行如招商银行浦发银行中信银行等，这些银行同样提供写字楼贷款服务它们会根据客户的资信状况还款能力以及抵押物的价值等因素，进行贷款审批3 地域性银行与信用社一些地域性的银行和信用社也可能提供写字楼贷款服务，特别是在一些区域性的经济活动中，这些机构扮演着重要的角色；写字楼可以抵押贷款房产抵押贷款的一般流程如下开立存款账户借款人在银行开立活期存款帐户，为后续贷款流程做准备准备贷款资料借款人需要准备贷款所需的各种资料，如身份证写字楼产权证收入证明等面签银行前往银行进行面签，提交贷款申请并签署相关文件银行审批银行对借款人的贷款申请进行报卷和审批，评估借款人。
一般情况房屋抵押贷款的利率通常在7%左右政策差异不同地区的银行可能会根据当地的经济状况房地产市场情况以及自身的资金成本等因素，对抵押房产贷款的利率进行调整因此，具体利率可能会有所不同二贷款额度 商品住宅商品住宅的抵押额度一般可以达到房屋评估价值的70%商铺和写字楼商铺和写字；商业写字楼抵押贷款一般最高不超过抵押物现行作价的70%以下是关于商业写字楼抵押贷款成数的详细解答贷款成数商业写字楼抵押贷款的最高贷款额度，一般不超过抵押物现行市场价值的70%这意味着，如果写字楼的评估价值为1000万元，那么理论上最多可以申请到700万元的贷款贷款期限商业写字楼的抵押贷款。
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1、写字楼可以办理抵押吗 写字楼可以抵押房地产抵押贷款是借款人以自己或第三方的财产包括住宅写字楼商铺厂房等抵押的一种贷款用于个人综合消费，并以按揭的形式还款办公室按揭贷款的基本要求1用于抵押的房产与贷款机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物2评估现值低于10。
2、写字楼在异地是不能进行抵押贷款的，主要原因有以下几点银行规定限制银行对于抵押房屋进行贷款的要求是，房屋必须是属于银行登记或者是地级市范围之内这是因为异地房子银行进行监管和贷后管理的人力财力成本较高房产价值评估困难抵押房屋贷款的办理有一个环节是要评估房产价值，这通常由银行指定的。
3、买写字楼能贷款十年，商用房贷款期限最长为10年写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情况下，非住宅都是5成10年另外，写字楼可以抵押贷款，房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业包括。
4、写字楼能抵押贷款写字楼抵押贷款很多商业银行都是可以接受的，不过并不是所有所有写字楼都可以，银行大多要求产权明晰变现能力较强的商业用房作为抵押物除宁波高新写字楼抵押贷款平台了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房商铺工业厂房都可以申请抵押贷款办理房屋抵押贷款需要哪些条件1。
5、写字楼可以通过抵押获得贷款房产抵押贷款的流程如下1 借款人需要在银行开立一个活期存款账户2 准备银行要求的贷款资料，包括房产证明收入证明等3 借款人需与银行进行面签，确认贷款协议内容4 银行会整理并上报贷款材料，进行审批5 银行在审批通过后，会通知借款人审批结果，并与借款人。
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贷款比例商业写字楼抵押贷款的最高贷款比例，一般不超过抵押物现行市场价值的70%这意味着，如果写字楼的评估价值为1000万元，那么理论上最多可以贷款700万元贷款期限贷款的期限根据借款用途的不同而有所区别如果是短期建设贷款，一般以建设周期为限，通常在3到5年之间如果是长期经营贷款，则。
房产抵押银行贷款的额度主要取决于抵押物的类型和评估价值住宅抵押贷款最高贷款额度可达房屋评估价值的70%个人申请限额如果仅个人申请，最高贷款额度不超过100万，这是各家银行统一的规定商铺写字楼办公楼抵押贷款最高贷款额度为房屋评估价值的60%工业厂房抵押贷款最高贷款额度为。
办公楼可以抵押贷款除了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房商铺工业厂房都可以申请抵押贷款但是像学校医院公益性的房子文物保护建筑等是不能作为抵押物的，此外，一些已经列入拆迁计划范围内的房子以及未满5年的经济适用房也不能作为抵押物申请贷款的。
用房子抵押贷款的额度因多种因素而异，具体如下房产类型商品住宅抵押额度通常可以达到房产评估价值的70%商铺和写字楼抵押额度一般可以达到房产评估价值的60%工业厂房抵押额度多为房产评估价值的50%房产评估值房产的评估值是决定贷款额度的重要因素，受房屋类型朝向位置建成年代楼层。
买写字楼贷款流程是1需要购买写字楼的个人，必须先写好贷款申请书，然后连同贷款材料一起提交至银行，银行的工作人员则会在一定时间内完成对材料的审核，若是不符合，则会退回并通知申请者2银行的工作人员在经过严格的审核之后，若是对申请材料无异议的话，则可以安排时间，通知申请人前往银行办理。