写字楼抵押贷款基本要求 1用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市宁波高新写字楼可以做抵押贷款吗，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物 2不接受评估现值在10万元含以下的房产作为抵押物 3已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况 4具有较强的变现能力，房产结构。
买写字楼能贷款十年，商用房贷款期限最长为10年写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情况下，非住宅都是5成10年另外，写字楼可以抵押贷款，房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业包括。
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可以把房产当作抵押来办理消费贷款但办理此类贷款需要满足以下条件房屋性质要求房产必须是住宅性质，包括但不限于写字楼别墅商品房成本价房经济适用房，且产权明晰，房龄在20年以内年龄与健康要求抵押人或借款人年龄需在18至65周岁之间，且身体健康征信要求抵押人或借款人征信记录良好。
四大银行可以做商铺抵押贷款具体情况如下一可做物业抵押范围住宅别墅优质法人的办公楼商铺优质企业厂房二住宅类经营贷上限3000万，3000万以上就要走对公流贷，还款模式较差三商办类基本上 0万以上就得走对公商铺最好是沿街商铺，不沿街的商铺操作难度较大厂房对私第一次放款额。
办公楼可以抵押贷款除宁波高新写字楼可以做抵押贷款吗了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房商铺工业厂房都可以申请抵押贷款但是像学校医院公益性的房子文物保护建筑等是不能作为抵押物的，此外，一些已经列入拆迁计划范围内的房子以及未满5年的经济适用房也不能作为抵押物申请贷款的。